【关键词：安置与补偿】鼓励选择货币补偿

棚户区（危房）改造房屋征收实行实物安置和货币补偿相结合，具体由被征收人自愿选择。

改造的房屋将优先建设安置房。安置房实行就地、就近和异地建设相结合，以就地、就近安置为主。对异地安置建设的，应选择交通便利、基础设施齐全的区域。实行就地、就近安置的，实行产权调换，互补差价，限量扩购。为鼓励早搬迁早选房，安置面积与被征收住房等面积部分原则上不补交楼层调节差价。实行异地安置的，结合被征收住房所在区位与安置住房区位地段等级差，相应增加安置面积。

因建筑结构原因，安置房面积超过被征收住房和异地安置应增加的面积部分，在规定面积标准以内的，按优惠价购买；超过标准的，按市场价购买。

选择实行货币补偿的被征收人，货币补偿金额根据被征收房屋的市场评估价格确定。政府鼓励选择货币补偿，对选择货币补偿的被征收人可适当予以奖励。对于选择货币补偿并在两年内另行购置住房的，契税按其购房款扣除征收货币补偿款后的余额为基准征收。

符合条件危房业主　可申请廉租房公租房

对被鉴定为C、D级的私有单体危房（住宅），产权明晰，业主因经济困难而无法自行加固、翻建的，《意见》规定，可按原产权面积进行取证保全，待今后征收时再予补偿安置；也可由政府将房屋收购，并拆除整治为绿地或用于其他配套设施建设。符合条件的业主则可申请廉租住房或公共租赁住房。

不过，对列入政府拟统一改造建设范围内的C、D级危房，原则上不再批准个人翻建。在全面征收改造实施前，区级政府应按照有关规定，提前进行安置或收购。