关键词：土地出让

探索“限房价竞地价” 推行全额营业税

为优化住房用地供应结构，通知要求，新增建设用地年度计划中，要单列保障性住房用地，确保各类保障性住房、棚户区改造性住房和中小套型普通商品住房，用地不低于住房用地年度供应总量的70%。

至于土地出让方式，通知提到，国土资源部门要积极探索“限房价竞地价”、“限地价竞配建”等多样化供地方式，加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，以及土地使用监督管理。同时，开展商品住房用地使用情况专项检查，对超过2年没有取得施工许可证并开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置1年以上罚款。

此外，政府将加强二手房交易税收征管工作，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征收营业税。泉州骊特房地产综合服务有限公司总经理游健文分析，全额营业税系2011年1月26日出台，对普通住宅来说，由原先产权未满5年缴纳差额变为缴纳全额，无疑增大了客户买房成本。