酒店方称，是为田安大桥让路；项目将占用酒店部分用地，而拆迁赔偿协议迟迟谈不拢，债务偿还成难题。

因工地施工，道路封锁，近几个月来，酒店客流量锐减

东南网-海峡都市报8月2日讯（本报记者 韩影 谢向明 文/图）　位于泉州市区江滨路第九码头附近的天王星大酒店（以下简称“天王星”），开业不到两年就宣告“暂停营业”，欠下员工工资、房租租金以及供货款等巨额债务。

酒店方称，之所以停业，是为市区田安大桥项目让路。按照规划，田安大桥建成后，将有一座引桥横穿“天王星”大院内的西侧车行道。而受该项目施工封路影响，近3个月来，“天王星”营业额急转直下。

拆迁补偿款或成“天王星”还债的主要来源，但由于酒店所提要求与大桥项目拆迁指挥部出台的补偿方案相差悬殊，拆迁补偿问题还迟迟达不成协议。

【“天王星”之痛】传因经营不善　欠下巨额债务

这几天，为讨回上千元租金，灯洲社区的王先生差点跑断腿。去年9月，王先生把自己位于社区里的3间房租给“天王星”作为员工宿舍，合同约定租金每月800元，租期为两年；若有一方违约，应提前1个月告知，并赔偿3个月租金。可自今年6月以来，王先生就再也没有收到过租金。为此，他辗转找到酒店财务部门及相关经理，而得到的答案令他惊讶：“酒店已经暂停营业，房子也不租了。”

实际上，像王先生这样的房东还有不少。除了租金问题，“天王星”不少员工还反映，酒店停业10多天，工人已经3个月没领到工资。

一名知情人士称，“天王星”因经营不善，欠下租金、员工工资及相关货款，债务可能不少。

【曾经辉煌】营业之初　生意不错

据悉，“天王星”由4名股东共同出资成立，于2009年底开始营业，大股东即董事长许江华。

酒店营业以来，刘先生就一直在保安部供职，是众多员工眼中的“元老”。“起初，‘天王星’可没这么惨淡。”在他的印象里，“天王星”经营之初，生意一派繁荣。去年，酒店曾和旅行社签下许多旅游团的合作项目，客房几乎天天爆满。酒店吴经理也称，“天王星”的月利润最高时曾达到300万元。

不过，去年5月成了“天王星”由盛转衰的分水岭。“那时，万达广场项目刚刚启动，不少路口都被封锁。”因交通不便，酒店营业额逐步下降，今年3月田安大桥项目启动以来，江滨路部分路口封路，更是雪上加霜。吴经理说，今年3月底，酒店就已经进入半营业状态。由于客流量锐减，中餐厅率先停业，酒店内KTV及演艺吧也纷纷关门。此次，为了给大桥项目让路，酒店不得不暂停营业。

而按照田安大桥项目规划图，大桥建成后，将有一座引桥延伸至酒店大院内，横穿酒店东侧一条近8米宽的车行道，而车行道下方的消防设施、配电室以及自来水、天然气管道等基础设施都将受到破坏。

【拆迁困局】补偿协议难产　还债来源成难题

对于传称酒店欠下的债务，吴经理称具体数额不便透露，他表示，目前董事会成员已经极力筹款，“但收效甚微，还债来源主要还得靠拆迁补偿款”。可由于复杂的利益纠葛，酒店董事会与大桥拆迁指挥部之间的谈判，显得一波三折。

昨日，酒店董事长许江华在电话中告诉记者，此次拆迁补偿共涉及基础设施价格评估、停产停业补偿以及装修折旧补偿三方面内容。拆迁指挥部给出80万元的价格评估，让董事会感到不满，他们已经提交一系列材料，将评估价格提升至100多万元，至于停产停业、装修折旧赔偿也将尽快提上日程。

田安大桥拆迁指挥部相关负责人并未对赔偿事宜作出回应，称拆迁指挥部只负责补偿方案的拟订，具体协调工作由鲤城区临江街道办事处负责。对此，临江街道办事处综合办吴先生称，目前，双方所提赔偿条件相差悬殊，具体方案尚未达成共识，而双方又都不愿让步，所以协调事宜也是步履维艰。

【出路堪忧】若丧失经营能力　将考虑抵押转让

拆迁补偿谈不拢，“天王星”出路堪忧。吴经理表示，对于未来的规划，董事会方面已经拟出两个长远方案。一是，待拆迁补偿达成共识后，优先偿还债务，条件具备的情况下，重新营业；二是，若酒店因巨债丧失经营能力，可以考虑抵押转让。

福建尚民律师事务所吴家洪律师提醒，为维护自身合法权益，各债权人可持有效证据向法院提出申请诉前财产保全，冻结“天王星”可能涉及拆迁补偿的财产，避免财产转移。酒店获得拆迁补偿后，债权人可凭判决书，主张权利。