不少楼盘 单周成交量个位数
值得关注的是,不少楼盘的成交量现低潮。从本周成交排行榜的情况来说,排名第一的泉州浦西万达广场的成交量为24套,是目前成交量较高的楼盘。而排名第二至十位的楼盘分别为中骏·财富中心、阳新花园城、南益·鲤景湾、海城花苑、嘉琳广场、东海湾、富临嘉园、冠亚·凯旋门和辉映江山。可以说,排名第三至第十的楼盘,成交量均为个位数。
行业人士分析,从进入9月份开始,泉州市区四区的一手房成交量就呈现大幅度下跌状态,这也比较出乎前期的预料。而进入9月下半个月,会延续现在低迷的成交情况,还是会有所改观呢?一切都有待市场的进一步考察。
高楼层房源 成为近期交易热门
显然,本周泉州市区四区的成交量不尽如人意,特别是传统意义上的楼市旺季,却出现了低成交的情况,这与去年的金九月相比,有了比较明显的差距。从一周备案合同中可以发现,近段时间,特别是近几周以来,高楼层房源成为近期成交的热门。
从一周备案合同情况统计中发现,中骏·财富中心、泉州浦西万达广场、南益·鲤景湾等项目销售的房源基本以高楼层为主。不少行业人士称,这与楼盘本身剩余的房源楼层较高有一定的关系,但是更多的是泉州购房者对于高楼层房源的接受度也变高。高楼层独有的通透性和视野的开拓性是低楼层房源无法做到的。
□特别观察开发商加大营销 寻求突破
从这两周的成交数据来看,泉州市四区一手住宅的成交量都呈现直线下滑的状态。但是记者在一周成交排行榜中发现,无论是成交多么的低迷,实力开发商依然坚守着排名前三的位置,而大部分排名前十的开发商,都是之前一直有上榜的开发商,这些开发商虽然成交量下滑了,但是依然保持一定的市场热度,购房者的接受度也较高。
不少行业人士表示,目前泉州市场表现出的现状是售楼处明显人气不足,开发商利用不同的营销手法去拉动现场人气,但还是没有带来更多的实际成交。但是从一周成交排行榜的楼盘来看,实力开发商依然挺住了这一波淡季的到来,少量的成交也使得这些楼盘挺住了市场带来的压力,能更好地为接下来的销售做准备。
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