【特别观察】

本区域以外投资者 比例明显提升

台商投资区的挂牌成立，使得原本被视为乡镇地产项目的众多楼盘，随着区域定位的提升而华丽转身，各个楼盘站在“泉州城市新板块”的高度，开启全新楼盘定位。

“台商投资区尚未挂牌前，不少在这里拥有项目的开发商，只是把楼盘作为镇区项目进行开发，而这一定位使得楼盘的购房者基本上以当地或周边乡镇的人士为主。”不少开发商人士表示，前几年，处在这一片区的楼盘，购房群体非常狭小。显然，今非昔比，站在全新的发展机遇之上，台商投资区迎来了越来越多购房者的关注。据介绍，目前到这一片区买房的人士，除了当地购房者，更有泉州市区、晋江、石狮、永春、德化等地的购房者，而且从购房群体来看，本区域以外的购房者比例占了较高的份额。

“从项目本身来看，除了本地及周边乡镇的人士以外，泉州市区及其他区域到此投资的比例，在30%左右。”福建合适地产市场总监柯志刚介绍，其他区域的人士之所以到此投资，显然是看中这一区域未来的前景。他同时介绍，该项目三期商铺的购买对象，将瞄准泉州市区及泉州其他区域的投资客。

未来前景 开发势头猛受关注

在采访中，记者了解到，目前台商投资区的发展较为迅速，无论是交通路网的布局，还是住宅和商业的陆续开发建设，让不少投资客和本地居民看到了新城的未来价值空间。

福建合适地产市场总监柯志刚谈到，泉州台商投资区目前正在快速发展，其价值相比于周边更具有升值的潜力。目前泉州台商投资区的房价处于原始状态，与一桥之隔的东海片区的房价相差近一倍，未来发展的空间较大，至少在两年内，无论是住宅还是商铺，发展形势都会持续乐观。

隆盛地产营销总监王展望介绍，伴随着泉州行政中心东迁，泉州台商投资区作为一个新兴的区域，未来的发展也受到了更多本地购房者和外地购房者的关注。在未来几年内，泉州台商投资区实体企业的发展，能否真正地运营也成了此区域能否真正繁荣的重要原因之一。

行业人士表示，随着楼盘开发的陆续展开，已经推出的项目受到了不少购房者的好评，无论是住宅项目，如星湖湾一期、福隆花园等，还是商业项目“总都”推出的商铺，高品质、高回报让不少投资客看到了未来的发展势头，纷纷投资置业于此。