泉州二手房市场特价房频现 根据需求选择合适的

□特别提醒

只买最合适的 不买最便宜的

花费最低的价格，购买优质或适合自己的产品，这几乎是所有消费者的愿望，更何况购房者所购买的是动辄数十万乃至上百万的大宗消费品——房产。可以说，近期二手房市场较为集中出现的“特价房”、“急售房”，无疑让购房者眼前一亮。

据业内人士分析，二手房不同于新房，后者多为多套整体出售，户型结构、产品特征基本相同，而前者具有单一性，每套房源都有各自的优势和缺点。从价格上来说，二手房房源由业主定价，同时每套房源的户型、朝向、装修程度以及房屋性质，都会影响价格高低。而许多特价房源会存在一些硬伤，如楼层低、房龄长、朝向不好、光线偏暗、户型不理想等，虽然不影响居住，但是会降低舒适度，“房产新与旧，价格高与低，都是相对而言的，价格不能作为选房、购房的唯一标准。”

那么，购房者应该如何挑选和甄别性价比高的“特价房”？骊特房产总经理游健文给出的答案是，遵循“只买对的，不买便宜的”原则。他指出，购房者在挑选房源时，首先不要被所谓的特价房所迷惑，应该根据自身需求和预算，理性、冷静地甄选房源。换句话说，当前社会消息渠道广，房东一般不会把房源委托给某家中介独家代理，因此购房者可以多看多比较，多渠道了解房子的真实情况。

此外，购房者在委托大型连锁中介公司购房时，可以多和中介机构进行沟通，得到价格低的优质房源信息之后，及时到场看房。在交易方面，尽量遵循中介机构的手续和程序，等房屋产权以及性质等种种问题都确定没问题之后再进行交易，以将购房风险降到最低点。