泉州二手房市场特价房频现 根据需求选择合适的

东南网-海峡都市报闽南版4月20日讯（记者 潇璇）

【核心提示】

“中心市区好房，南北通透，特价出售。”“总价在同小区最低，居家首选。”“啥叫特价房，看看就知道。”……近期在泉州二手房市场，有些门店的宣传栏或房产网站中，出现一些打着“特价房”招牌的房源，吸引了购房者目光。

众所周知，在一手房销售中，有些楼盘会采取价格让利的方式促进销售，但是二手房由业主定价，怎会较为集中地出现“特价房”？对此，业内人士认为，近期成交量相比去年提升许多，各家中介机构发布的广告量也比较大，因此一些经纪人将价格相对较低的房源，冠以“特价”字眼后通过各种渠道进行重点推介，以吸引更多购房者关注。可以说，这也是房源推介的一种营销方式。

特价房源 吸引购房者关注

最近这段时间，细心的购房者可发现，在一些中介门店特别推荐的广告栏上，出现一些标明特价销售的房源。与此同时，在泉州多家房产网站，也有不少打出“特价房”招牌的二手房房源，如“楼层好，户型方正，同小区最低价格”，“三面采光，配套齐全，还送储藏间，特价出售”等。

据了解，此类房源在门店广告栏贴出后，不少有计划购房的路人都会驻足观看，或进店详细咨询房源情况，关注度颇高。而网站上发布的特价房源，更是吸引了购房者关注，记者看见，在某房产网站，其中一条显示昨日更新的特价房源，点击率高达240多次。

这些冠以“特价房”之名的二手房源，价格是否真有优惠，还是只是噱头而已？有业内人士表示，在中介机构的房源数据库中，确实常有一些价格低于同类房源的房源信息，但是此类房源会有一些不足之处，比如宝洲街一套总价70万元左右的三房，和周边其他小区相比具有一定的价格优势，但是该房源房龄较长；另如东湖周边一套低单价的大三房，装修高档，不过因为面积超过144㎡，税费高，总价也较高。