房产证上除名再买房算不算首套？ 视情况而定

东南网-海峡都市报闽南版6月8日讯（记者 潇璇）买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18859531158，我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。

关键词：公积金

需以单位名义申请缴交

市民高小姐咨询：现在公积金贷款利率低，买房更合算，但是我没有缴纳公积金，可以以个人名义申请办理吗？最低要交多少钱？

回复：暂时无法以个人名义申请办理公积金，高小姐可以和所在单位协调，以单位名义申请办理公积金缴交手续。根据《泉州市住房公积金管理委员会关于公布2012年住房公积金缴存上下限标准的通知》规定，缴交的下限标准为，市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县的住房公积金，最低月缴存工资基数为其最低月工资标准950元，职工个人住房公积金月缴存下限标准为：950元×10%=96元。安溪县、永春县、德化县的住房公积金最低月缴存工资基数为其最低月工资标准850元，职工个人住房公积金月缴存下限标准为：850元×10%=86元。

读者沈先生咨询：我在厦门上班，公积金缴纳也是在厦门，但是爱人和孩子都在泉州，想在泉州买房，可以使用我的公积金吗？公积金账户有几万元余额，能否提取出来作为首付款？

回复：异地公积金无法在泉州办理公积金贷款，沈先生在泉州购房时可以办理商业贷款，而后每年提取一次公积金余额用来还贷。另外，公积金余额不能作为首付款使用，只能支付完首付款之后，提取出来充当房款。比如，公积金余额5万元，购买一套房产50万元，三成首付款15万元，那么支付首付款之后，可以提取公积金账户内的5万元冲抵贷款部分，使得贷款总数减少，继而降低每月还贷压力。

关键词：公共维修基金

洛江区最低50元／㎡

手机尾数1028读者咨询：我在泉州洛江区买了一套房，现在售楼部通知我们去交房，请问交房时需要缴纳哪些费用？有缴交标准吗？

回复：收房时主要需缴纳公共维修基金和物业费。其中，物业费根据每个小区物业服务情况制定缴交数额，可到小区物业处咨询。而公共维修基金方面，根据2011年9月1日起实施的《泉州市住宅专项维修资金管理规定》，洛江区维修资金的缴交标准，和清濛、台商投资区的缴交标准一样，以每平方米为单位，别墅为90元，没电梯的50元，带电梯的房屋，总层数10层60元，10层＜总层数20层70元，20层＜总层数35层90元，总层数＞35层110元，而车库、地下室(按车位面积)为50元。