物业好不好分数说了算 晋江规范服务企业经营

东南网-晋江经济报6月21日讯（记者 赖自煌 通讯员 张剑艺记者昨日从晋江市住房和城乡规划建设局获悉，该局出台的《晋江市物业服务企业信用档案管理实施细则（试行）》已从本月起开始试行。该文件的出台，将有力地推进晋江物业服务行业信用体系建设，规范物业服务企业经营行为，构建诚实守信的市场环境。

据介绍，物业服务企业信用档案资料主要采取物业企业自行申报，相关行政管理部门日常采集和社会提供的方式搜集，包括企业基本情况、项目基本情况、专业人员情况、技术人员情况及资质等级评定、资质考核等情况的基本信息及物业服务企业良好行为信息、物业服务企业不良行为信息。物业服务企业信用等级将由高到低划分为甲、乙、丙、丁四个等级。

“信用等级评定基本分为100分，实行加减分制。”晋江市住房和城乡规划建设局房产科相关负责人表示，甲级物业服务企业可在申请资质等级评定时，优先审定；在参加物业招标时，优先考虑并给予加3分的奖励；对行业各类奖励或者评比，予以优先考虑。

晋江市住房和城乡规划建设局房产科相关负责人介绍，物业服务企业获得国家、省、市、县级政府表彰，或获得同级政府行政管理部门表彰的可在评定级别时予以加分。年度内累计附加分不得超过20分。

一次性扣分达25分（含25分）以上的，将被直接评定为丁级物业服务企业。不予推荐行业各类奖励评选；不得参加物业招投标，不允许承接新的物业服务项目；连续两个年度评为丁级企业，不再给予办理资质年检及其他申请事项。