承租者与出租者的较量 泉州高房租制约店铺经济

商铺成为市民投资新宠（王尚 图）

今年以来，在大型综合体和商业地产热的推动下，高房租一直成为众商家心里抹不去的痛。不论是厦门全芳面包、泉州安盛超市的关店，还是商城广场肯德基的重装，无一不折射出高房租下商业模式的尴尬。

如今，不论地段如何，几乎所有的开发商都会开发商铺，并以超出寻常的商铺价格而自豪。但是，专业人士告诫，高价店铺必然助推房租的进一步提升，而高房租则让店主的经营更加艰难，如此下去，将不利于商业繁荣，最终买单的也是开发商及其整个商业地产。

□本报记者 温文清

房租一涨再涨 店铺无奈退让

从市区祥远路拐向云谷小区，曾经有一家母婴用品店。店铺经营面积不足50平方米，但是因为在道口，自开店以来经营情况还不错。

不过，最近这家母婴用品店已将门店搬至隔壁更加偏僻的地方。

女店主对记者说：“自从开了这家母婴用品店，房租问题就一直没消停过，从最初的1700元/月，涨到现在的3500元/月，实在做不下去了，只好关店，换到旁边位置稍差一点的地方。”

而与这家母婴用品店仅一墙之隔的一家文印店，店主就很庆幸自己的“英明”。她说，“以前，看到房租一直涨，也感觉压力很大，后来刚好房东有卖店面的想法，就赶紧想办法买下了。现在看到这里的房租还在不断涨，才明白当时的做法多么正确。”

但是，像这家文印店主这样买得起店铺的人，毕竟是少数，尤其对于那些开连锁商业的人来说，难度更大。

对此，百姓超市总经理陈纶星也深有同感：“现在有20多家门店，多数是租的，去年以来，仅在房租方面的支出就增加了30%。这对于本身就毛利很低的便利店来说，无疑大大增加了经营压力。”

而面对不断水涨船高的房租，就连肯德基这样的知名餐饮企业也“伤不起”了。不久前，泉州商城广场的肯德基因为房东涨价不得不重装并“瘦身一半”。而据业界人士传闻，虽然经营面积减少了一半，但是肯德基的房租仍然上涨了一倍，每月房租不下20万元。换言之，与原先单位面积的房租相比，泉州商城广场肯德基店面的房租上涨了4倍。