做好宣传构建诚信市场 晋江物业服务欲上一层楼

构建诚信市场

建立企业信用档案

为进一步规范物业企业行为，促进物业企业提升服务水平，构建诚实守信的市场环境，今年来，晋江开始施行物业企业信用档案管理，物业好不好，由分数说了算。

近日，住建局联合公安部门走访晋江30个小区开展物业管理专项检查，检查的内容包括物业管理从业人员资格和管理制度、物业服务企业日常工作记录、小区物业及公共设施设备移交情况等，以及物业保安人员的持证上岗情况、小区的监控设备使用情况等。对检查中发现的不规范行为督促物业企业及时纠正，对违法行为当场进行查处。

“检查结束后，我们形成检查报告书报送晋江市政府及晋江市物业管理工作领导小组办公室，并将检查情况记入晋江市物业企业诚信档案评分。”住建局相关负责人表示，通过专项检查，给物业企业计分，真正做到用分数来判定物业的好坏。

据介绍，晋江在泉州市域内率先出台物业服务行业诚信档案制度，该档案建立后，可充分反映物业服务企业基本情况，记录物业企业良好行为和不良行为，通过加扣分的办法，对企业实行实时动态管理。根据信用得分评定企业等级，优秀者可作为重点培育对象，扶持做大做强；分值较低或扣分过多者，将被监管，并视情况督促整改、取消评优资格，直至禁止承揽新项目。其中，对连续两年为丁级企业的将不再给予办理资质年检及其他申请事项。切实推进晋江物业服务行业信用体系建设，构建诚实守信的市场环境。

此外，晋江还率先出台物业承接查验制度，明确要求房地产开发企业和物业服务企业做好物业承接查验工作，确认公用设施设备能够正常使用，并履行承接查验手续后方可办理产权初始总登记，对规范物业承接查验活动，维护业主、建设单位和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业健康有序发展具有重要意义；同时，按照住宅专项维修资金管理办法，切实做好新建小区和老旧小区的物业住宅专项维修资金的归集，用于公用设施及维修保障。