公积金跨行逐月冲还贷 工行系统完成首轮测试

公积金贷款:“首套房”咋认定 两种情况首付比例不同

本报讯 市民张女士来电表示，家里已经有一套房子了，最近想用公积金贷款再买一套房子，以前的房子没有用过公积金贷款，这个能算首套房贷款吗？对于这个问题，市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，由于搞不清楚自己新买的房子到底算不算首套房，能否享受首付比例较低的优惠，许多市民曾咨询过这一问题。

泉州市住房公积金管理中心副主任林琳表示，从2011年3月1日起（不含3月1日），签订购房合同和在房地产主管部门办理网上登记备案（或房屋预告登记证明）的，首套房界定的标准及首付有以下2种情况：一、申请贷款的购房职工及配偶名下均无购房记录，首次使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房（含二手房）的。属于这种情况的，如果所购套型建筑面积90平方米（含）以下的，贷款首付比例可为20%。二、申请贷款的购房职工及配偶经查询名下仅有一套普通住房（面积不超过144平方米）且无公积金贷款记录的，首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房（含二手房），也可以认定为首套公积金住房贷款，首付比例不得低于30%。

第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，是指第二次使用住房公积金贷款购买面积在144平方米（含）以下普通自住住房（含二手房）的缴存职工家庭。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%（含按规定可提取的住房公积金存储余额），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

非公企业成公积金归集扩面新主力 今年新增归集人数占80%以上

本报讯 非公企业职工成为公积金归集扩面新主力。记者从市住房公积金管理中心获悉，截至今年9月，全市累计有2778个非公企业的12.92万名职工缴存住房公积金，其中今年新增归集单位868个、职工4.74万人，占今年全市新增归集职工的80%以上。新增非公企业单位主要以上市及上市后备企业、大中型企业为主。

根据我市住房公积金制度覆盖分布情况，市住房公积金管理中心实行分类指导、突出重点，统筹推进住房公积金制度的扩面工作。以非公单位为重点，发挥试点带动作用；重点抓好晋江市和南安市、惠安县等三个省、市级非公扩面试点城市的归集扩面工作，按照“先易后难、先骨干后全员、低门槛进入、逐步到位”的原则，充分发挥非公扩面试点工作典型示范作用。同时在各类劳务派遣企业、上市企业和高新技术人才中率先推行，重点推进重点骨干企业、行业龙头企业、改制企业、新办企业、上市公司和上市后备企业、星级酒店、房地产公司和建筑公司等，以点带面推动同行业其他企业建立公积金制度，取得明显效果。

据了解，非公企业职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资总额乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。单位和职工缴存住房公积金比例各不得低于5%，最高不得高于15%。非公企业职工与单位解除劳动关系，可以提取住房公积金。