公积金跨行逐月冲还贷 工行系统完成首轮测试

直通车帮你问

●网友“点点滴滴”：我今年购买一套房产，属于商业办公（润柏大都会）用于居住，贷款方式只能用商业贷款。夫妻双方都有公积金，名下无其他房产，问是否能提取公积金用于还贷，如果能，如何提取？

答：根据国务院《住房公积金管理条例》规定，职工偿还购房贷款本息时可以提取住房公积金，但是购买的住房性质应是普通自住住房，商业性办公楼属商业性质，并不是住宅，不能提取公积金还贷。

●市民王女士：我是公积金贷款用户，与老公的公积金一起办理逐月还贷，目前还贷年限还很长。由于这两年来升工资，目前每月的公积金可剩下好几百元，为此我想咨询一下：能否提高我的每月还贷金额，以充分利用公积金，并缩短还贷年限？如停止逐月还贷，需多长时间后才可领取公积金冲抵本金，之后再办理逐月还贷并缩短贷款年限？

答：根据《个人住房借款合同》约定，借款人需申请缩短借款期限的，应事先向贷款银行提出申请，经贷款银行批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续，贷款银行可以因此要求借款人缴纳一定的费用。

根据《泉州市逐月提取住房公积金还贷管理实施意见》文件规定，在逐月提取还贷期间，主借款人如需提前一次性还清贷款本息的，应先办理终止委托逐月提取还贷手续，然后再办理一次性提取住房公积金转账还清贷款本息的手续。逐月提取还贷终止后，在该笔贷款还贷期间不得再次申请委托逐月提取还贷。