品质争夺战再次打响 安溪开发商寻求营销新突破

□后市

价格或将稳定

产品定位是关键

记者在走访安溪市场中了解到，安溪楼市各个楼盘间的竞争压力仍旧与日俱增，最直接的因素就是新盘的增多，目前安溪地面大大小小的楼盘超过30个，可售房源超过100多万套，而安溪目前人口仅为100多万人，需要人手一套，才能与现在的供应量相平衡。

值得关注的是，未来2~3年内，安溪市场竞争放量约130~140万平方米，介于2012年区域内新地块的转让，这一放量将继续增大，未来安溪市场竞争日趋激烈。而随着放量的逐渐增大，安溪楼市的价格也会从前两年的迅速增长转为接下来的持续稳定。

在产品方面，目前安溪已售、在售楼盘的放量上主要以两房、三房产品为主，尤以三房比重最大，且面积集于90~130平方米三房，一定程度上说明安溪市场存有巨大的刚需及改善性需求。而未来90~110平方米紧凑型三房将会成为需求主流，80~90平方米两房半产品也将具备一定市场。

行业人士表示，接下来开发的项目，在产品定位上应该更为清晰。首先，开发的项目应该为中端或中高端地产项目；其次，在定价上，应该与目前安溪区域市场的均价齐平或略低，最后，在产品建议上，三房仍然为销售主力，但是随着购房者对于住房品质的高要求，开发商要加大安溪市场大户型房源的供给。