15年来一分未动 泉州小区公维金累积已逾3亿元

两个“2/3业主同意”

变难越的鸿沟？

一家物业的经理许先生说，公维金的申领过程虽然很清楚，但对于没有业主委员会和业主众多的小区来说，要得到住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人（户）数三分之二以上的业主同意，这太难实现，业主与物业最终只能选择放弃。大多数时候，维修费仍然是由物业公司或开发商垫付。

业主不积极

申请难通过？

市区一个逐渐步入老旧小区行列的小区物业负责人说，同行当中，有听说过打报告申请公维金的例子，但由于各种原因，申请都不了了之。

这位负责人说，光外墙石条脱落，更换维修费就要五六万元，物业将项目维修款项公示后，回应业主寥寥无几。

咨询的多申请的少

部门也称无奈

15年来归集起的3亿多元公维金从未被提取过，这一事实得到了泉州市住建局的确认。

“很多小区物业或业主打电话来咨询具体的申请程序，但大多打完电话就没有下文了。”市住建局公共维修资金管理人员表示，公维金的所有权归小区的全体业主，申请过程其实并不复杂，主要是把握两个环节，即《维修和更新、改造方案》应当经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人（户）数三分之二以上的业主同意，并在小区明显位置和所在地住宅专项维修资金管理机构指定的网站进行公示，公示时间应不少于10个工作日。如这两个环节能够通过，就可向当地住建部门提交申请。