住宅小区水电公摊费：一笔应捋清的“糊涂账”

【类型2】 只收物业费，不收公摊水电费

●温陵大厦

物业公司：泉州德传置业有限公司

居民收费：直接收取物业费1.25元/㎡，不再另收公摊水电费

物业说法：记者到温陵大厦采访时，物业正在向业主发放物业费调整征求意见。征求意见表上写着，因物价上涨、成本增加及阶梯电费的实施，造成服务成本大幅提高，故向业主征求收费调整意见。意见表提出两个方案，包括提高物业费及实现水电公摊。物业公司傅主任说，大部分业主选择第一种方案，也有部分业主两种方案都不同意。

在采访时，一名出门时收到表格的女住户匆匆留下话“其他人怎么样，我们就怎么样，没有意见”就上班去了。几位带着孙子散步的业主对记者说，他们大多选择第一种方案，免得双方都麻烦。“物业不需要每个月都计算公摊水电费再公布，我们也不用每个月都到物业交钱。有些人上班很忙，连自家水电费都托物业帮忙交。”一位业主说，自2000年交房以后，小区就没有收过公摊水电费，都是直接交物业费，业主们早已习惯。

物业公司傅主任介绍，该小区公摊水电费由物业直接支出，水费主要包括绿化用水、清洁用水等，公共用电则包括路灯、梯灯、电梯用电等。小区共2部电梯，因夏天还要浇水为广场降温，电梯内要开启风扇等，夏天的公摊水电费比平时多三四百元。

傅主任说，以前小区公摊水电费1000多元，前年9月份以来，提高到2000多元。去年7月份实施阶梯电价后，上涨至3000多元，高峰期可达4000多元。

缴费核实：在采访时，傅主任手上正拿着一张10月份的电费单，记者看到，一张是2209.99元，一张是720.2元。傅主任说，高的那张是两部电梯的费用，低的那张是梯灯、路灯的费用。

她向记者提供了小区8月、9月、10月的水电公摊缴费凭证复印件。记者核对后发现，8月、9月的公摊水费均与记者调查的一致。记者调查的电费与其中一张“美食街温陵大厦西梯路灯”的电费相符。与记者调查的情况相比，温陵大厦提供的缴费凭证复印件，每个月均多出一张缴费凭证，8月、9月分别为2617.38元和2590.24元。傅主任称，这是两部电梯运行的电费。

计算物业提供的缴费凭证，温陵大厦公摊水电费，8月份为3455.49元，9月份为3539.68元，10月份为3571.09元。