公维金申请实质操作开始 首次有小区“动真格”

征求意见环节有望借助信息化手段

记者从市住建局了解到，征求业主意见的工作结束后，业委会可向市住建局提交关于申请公维金的报告。届时，市住建局将对小区部分住户进行回访确认，确认工作结束后将正式受理这一申请。

“公维金的提取使用需经2/3业主决策的程序是法定条件，必须严格执行。”市住建局相关工作人员表示，针对泉州市一些规模较大的小区在征求业主意见的环节存在实际操作困难的问题，市住建局已着手开展“维修资金管理系统”建设。有了该系统，业主可凭产权密码通过电话、手机短信、网络、现场触摸屏等进行表决，“足不出户”就能实现决策。此外，该系统还涵盖了公维金的归集、使用审批、公示、账目管理、余额查询等多项智能化功能，使公维金管理更加公开透明。目前该项目已通过立项，正在进行建设。

就简化公维金提取使用程序的问题，目前市住建局已专门向省住建厅提交报告，将尽快研究简化公维金审批程序并对外公布，方便业主提取使用。

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泉州“小区医保”档案

公维金，即住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。在制度设计上，一旦小区内的共用部位、设施设备需要维修，都可申请公维金来维护、维修。因此，公维金又称为“小区医保”。

泉州市区自1998年底开始归集公维金，至今归集在市住建局专用账户共3.88亿元，函盖物业管理区域230个，户数62108户，房屋建筑面积896.32万平方米。据市住建局介绍，目前公维金及其产生的利息全部存储于专用账户。 （娟娟 辑）

来源：泉州晚报