泉州3.88亿元公维金15年来未动 将简化审批程序
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东南网-海峡都市报闽南版1月17日讯(记者 曾小琴) 昨日,泉州市住建局向媒体表示,将简化公维金审批程序,建“维修资金管理系统”,供业主在网络等渠道投票使用。
据市住建局介绍,泉州市区自1998年底开始归集公维金,至今归集在市住建局专用账户共3.88亿元,涵盖物业管理区域230个、户数62108户、房屋建筑面积896.32万平方米。目前,公维金及产生的利息全部存储于专用账户,处于休眠状态,使用需经2/3业主同意,且申请程序繁琐。今年泉州市两会期间,公维金的提取问题,受到人大代表、政协委员的高度关注,同时也成为媒体和社会各界人士关心的焦点(本报两会期间曾重点报道)。
足不出户
实现业主决策
今年两会,泉州市人大代表邓泉源提出,公维金提取难在2/3业主同意,建议采用公告的方式,公告期满,反对的业主未超过1/3的,即可以认定有2/3业主明确表态同意动用公维金。
对此,泉州市住建局相关人员表示,公维金的提取使用必须经2/3业主决策同意的程序是法定条件,必须严格执行。
为方便提取使用,泉州市住建局已着手开展“维修资金管理系统”建设,目前项目已通过立项。业主可凭产权密码采取电话、手机短信、网络、现场触摸屏等多种方式进行投票表决,通过信息化智能管理手段高效方便解决2/3业主决策程序。同时,该系统还涵盖了公维金的归集、使用审批、公示、账目管理、余额查询等多项智能化功能,真实做到公维金管理的公开透明快捷。
7环节审批程序
有望得到简化
申请程序繁琐,也是公维金至今无一小区取出的一大原因。对此,泉州市住建局相关负责人称,公维金使用审批程序,是按福建省住建厅规定执行的。
2009年11月,省住建厅专门出台《福建省商品住宅专项维修资金使用暂行办法》。根据《办法》,公维金的提取使用程序由相关业主、业主委员会或物业服务企业制定维修方案,再由业主确认、提交主管部门报备、开设使用专户、资金划转、工程竣工验收,直至决算审核划拨资金等共7个环节的流程办理。
如何简化审批程序,给公维金使用松绑,对此,泉州市住建局表示,将积极向省住建厅报告,在取得上级部门支持的基础上,根据住宅专项维修资金使用遵循“方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致”的原则,尽快研究简化公维金审批程序并对外公布,方便业主提取使用。
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