年末房源量多议价空间增大 三类群体可考虑淘房

□提醒

岁末淘低价房 要更加留意风险

那么，年末淘低价房需要注意哪些问题？行业人士提醒，一般来说，购买二手房时，购房者要查清房屋产权属性等，而年末淘房时，除了常规注意事项之外，有着更多需要注意的问题。

缔信家业总经理饶于勇提醒，对于议价空间大的房源，购房者要和中介机构做深度沟通，了解清楚房东急卖、价格低于市场价的具体原因，并查清房东是否欠有外债、是否涉及法律问题等，以防房屋因为房东债权债务关系而被冻结的风险。需要说明的是，除了考察房东自身债权债务关系之外，还要查看其配偶等共有产权人的债权债务问题。

另一方面，在交易时，购房者尽量找大型品牌中介，并且坚持走正规的流程，以降低风险。与此同时，由于此类房产售价低于市场价，在实际交易中容易出现房东反悔的情况，因此购房者尽量下足定金，“如果房东让价5万元，定金只是一两万元，房东即便是双倍返还定金，也会反悔或者选择出价更高的买家。”