泉州拆迁将以货币补偿为主 巨额资金从何而来？

泉州桥南片区改造，拆迁户回迁安置房“海丝景城”已经3年多，但亮灯率不高

东南网-海峡导报3月5日讯（记者 宋军营 文/图）日前，泉州市召开的住建系统工作会议上透露，今后，泉州市在项目征地拆迁、安置工作中，将转变传统的“实物安置为主，货币补偿为辅”的工作思路，推行房屋征收市场化评估，鼓励货币补偿，减轻安置房建设压力和后续管理难题。

各方认为，这项让政府“省心”的举措，也能满足不同层次被拆迁人的实际需求，但最大的瓶颈是资金问题。

换房：政府很累，拆迁户闹心

泉州市住建局相关负责人介绍，目前，泉州房屋征收与补偿过程中，普遍存在安置房建设任务过重、安置房建设滞后、安置补偿标准不一、小区后续问题多而复杂等问题。导报记者调查中了解到，泉州市2010年拆迁面积超过800万平方米，2011年拆迁面积也达到了800多万平方米，2012年略有减少。3年累计拆迁房屋面积达到了2000万平方米以上。如果按照一个套房130平方米面积计算，泉州市3年内应建设安置房15万至18万套左右。这有相当大的压力。

位于泉州市区湖心街“湖心铭典”小区，2006年27户居民被拆迁，按政府协议安置在楼盘2、4号楼100多个套房，可是，由于诸多原因，这些住户在外租房，苦等了7年。去年夏天，终于盼来了回迁的日子，结果拆迁户发现安置房质量和配套问题多达20多项。拆迁户和开发商的矛盾升级，就去找政府解决。各级政府部门不胜其烦。

而且，对于有些安置房离工作单位、经商地点较远的安置户来说，选择“以房换房”并非明智的选择。2005年泉州桥南片区改造拆迁，大多数居民选择要房子，政府就在泉州大桥南头集中建设了“海丝景城”小区，一共2500多个套房。2010年拆迁户回迁，到现在，3年多过去了，房产中介说：“入住率仅两三成，不少人手握五六套房子网上挂牌准备卖，但目前成交量依然稀少。”