销售量剧增 泉州近郊楼市发展潜力受到关注

郊区到城市热点转变新盘持续受关注

值得关注的是，泉州近郊楼市从去年下半年以来，销售持续升温，特别是今年春节期间，更是显示出了较强的购买力，这些区域逐渐成为泉州楼市销售主力。

从楼市统计数据显示，位于双阳片区的力标·新时代成功挤进了正月初一至十五成交排名前五名。而位于泉州城西板块的丽景新城和博士汇景城，在春节期间的看房人气也比平时多了数倍，成交也有望再创新高。

泉州阳光海岸房地产营销有限公司副总经理姜伟谈到，泉州近郊楼市近年来的高速发展，第一，与该区域的高速发展有直接的关系；第二，与品牌开发商的强势入驻也有一定的关系；第三，开发商也越来越注重楼盘品质的打造；第四，楼盘价格相比泉州市区有明显的差距。这四点都是促使泉州近郊楼市销售升温的原因。

不过，最值得关注的是，泉州近郊楼市之所以在春节期间会有明显的增幅，还因为与返乡置业客群的回乡有一定的关系。一代理公司负责人告诉记者，近段时间返乡置业客群增多，不少在外经商的泉州人纷纷回乡购房，近郊楼市未来的升值潜力被这一部分投资客充分的挖掘。

【特别观察】

近郊楼盘前景 机遇与挑战并存

泉州环湾城市规划，为泉州近郊楼市的发展带来了良好的契机。作为环湾重要组成部分，无论是双阳片区还是泉州城西板块，都有着价格上及区位的优势。

记者在采访中发现，目前泉州近郊的楼盘均以打造高性价比的楼盘为主，这也是吸引不少购房者和投资客前去看房的关键所在。而同时，价格优惠也是泉州近郊最具吸引力的地方，与泉州市区楼盘相比，4000~5000元/平方米左右的房价让这些片区的楼盘更具竞争力，同时也分流了一些买不起市中心高房价的购房者。在未来一段时间，泉州近郊地产会越来越受到更多购房者的关注，开发商在打造品质的同时，也让购房者买到了性价比更高的房源，在提升生活品质的同时，也更让利购房者，提升市场竞争力。这对于泉州近郊楼市来说，是机遇。

此外，行业人士认为，泉州近郊地产目前销售的主要客群集中在位于该片区工作的外地人，本地换房一族以及返乡置业的投资客群，对于市中心的吸引力还比较弱。虽然近一两年，这一现象有了明显的改观，但是还不足以支撑起近郊楼盘的主力销售群体，因此，对于近郊楼市而言，在开发盘量增大的情况下，未来楼盘也将面临推盘挑战。