房子转让税收成本增大 自住需求对楼盘要求更高

本期地产嘉宾：

泉州东海房地产开发有限公司副总经理 邹大鹏

南益地产集团福建区域副总监 刘旭光

名相置业泉州公司运营总监 庄坤展

东南网-海峡都市报闽南版3月8日讯（记者 张宗伟）

核心提示

从“新国五条”新政的出台，到细则的落地，年初之际推出的地产调控举措，引发各方人士热议。而对于购房者而言，不得不面对的现实是二手房个税增大、房产转让难度增加，使得人们以往惯用的“以换房实现置业升级”的方式，受到影响。相反，越来越多的购房者，考虑选择“一步到位”购房。

从选择买房时考虑短期居住需求，到一步到位置业现象的增多，刚需自住人士对楼盘有了品质要求，一方面，刚需自住一族更加关心楼盘的规划、户型的性价比，乃至后期的物业服务；另一方面，楼盘本身的保值、增值能力成为购房者选择的另一考量因素。近一两年来，品牌实力楼盘、高性价比户型，成为交易的热点，成为最好的证明。而对于开发商而言，做到“内外兼修”，真正提升产品自身价值，才能吸引自住型购房者的目光。