买卖热租赁火招聘集中 泉州房产中介开春忙

东南网-海峡都市报闽南版3月1日讯（记者 潇璇）

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随着春节假期的结束，泉州二手房中介机构纷纷恢复营业。多家房地产中介负责人表示：与去年年底相比，今年节后市场变得更加忙碌了。近日，记者走访市场了解到，和往年一样，目前租赁市场已经进入旺季，热潮将持续到4月初，此外节后招聘工作也是重点工作之一，一场接一场的招聘会让中介机构忙得不可开交。同时值得一提的是，二手房买卖交易量，和节前相比不仅没有减弱，反而呈现一片向好的现象，有些中介机构节后第一天上班就有签单记录。

买卖

交易较活跃 整体超预期

过完蛇年春节，房产中介机构恢复营业已近两周时间。谈到节后开工以来的买卖业务，南新房产、骊特房产、易嘉房产、缔信房产、诚毅房产等多家中介机构均表示，节后买卖交易较为活跃，实际情况超出预期，整体市场不错。

骊特房产网络店店长张于佳介绍，春节假期开工之后，许多年前没有买成房子的客户，节后纷纷出来看房，或年前看好房但没有下手的客户，选择当前出手购房，“不少客户认为年底购房热潮过去之后，年初的价格会好谈一些。”诚毅房产总经理叶茂则直言，和往年相比，今年春节后的买卖交易超出了预期。

此外，南新房产市场部经理陈慷慨也表示，节后买卖市场颇好，上班第一天，就有客户前来看房，且当晚就签订了买卖合同。根据当前咨询以及买卖成交情况来看，市区以及桥南片区表现更为活跃，其中前者成交的以三房为主，后者则主要是两房，可见当前购房的主力群体仍为刚需。

同时值得关注的是，一些成熟的高档社区的需求量有所增加，比如盛世融城、福新花园城、湖景花园等，客户关注度有所提高，改善型需求明显增多。

租赁

租金趋稳 写字楼需求逐渐增多

每年租赁市场的黄金时期，出现在春节后一个月和七八月份两个节点，今年亦如此。春节假期一结束，租赁市场就开始升温了。日前，记者走访市场时看见，在泉秀街、刺桐路、圣湖片区等房产中介门店较为集中的区域，几乎每家门店都利用起了橱窗、宣传单等方式，重点推介租赁房源。

南新房产陈慷慨介绍，从本周开始，租赁将进入旺季，且这股热潮会一直持续到4月初。对于年初的这部分租赁群体，他总结主要分为几部分，一是刚进入职场的新员工，其中以应届毕业生居多；二是年后换工作或初来泉州工作的群体，另有小部分是春季入学的学生家长。

据了解，尽管租赁需求量大，但是经过去年下半年的积累以及年底的大量释放，目前房源量比较充足，可选择空间也比较大。同时值得关注的是，今年租房群体中，办公场所的租赁需求表现较为明显。“和往年相比，今年要租写字楼、厂房用于办公的客户很多。”骊特房产张于佳如是说。当然，也有一些群体是原来租写字楼办公，而今因租金负担，而改为租套房的。

租赁市场需求量大，租金是否会水涨船高？记者采访了多位门店经纪人了解到，一些地段好、配套齐全的套房，租金涨幅在10%左右，但是整体趋于稳定。