三月楼市房价与去年基本持平 刚性需求仍是主力

市民

购房较理性 成交量提升

虽然周末看房的人很多，但市民购房渐趋理性，未出现国内有的城市楼盘开盘就被一日抢光的情况。邓女士说，面积太大总价太高的房子不适合她这种自住型的，最近泉州有不少楼盘开盘，二房三房的新房源较多，相信再花点时间，能买到想要的房子。

记者观察发现，虽然一些楼盘也有推出150-170平方米的大户型，但多数看房者偏爱80-120平方米的中小户型，在价位、地段、楼层、户型合适的情况下，不少人才当场认购。

与上月相比，本月我市住宅成交量稳中有升。根据泉州楼市统计数据显示，3月1日至3月21日，泉州市五区（鲤城、丰泽、洛江、台商投资区、经济开发区）一手商品住宅成交量为1338套，已经超过2月份（1157套）和1月份（1203套）的成交量。3月份单周成交量接近450套，而2月份单周成交量接近300套，换句话说，三月份每周都比二月多卖出100多套。

开发商

房价与去年基本持平 中高端盘推中小户型

楼盘的定价是购房者最为关心的内容。记者走访鲤城、丰泽多个楼盘发现，中心市区新开盘的楼盘均价从8200元-13000元/m2不等。

为吸引刚需一族，近期开盘的中高端楼盘也纷纷推出中小户型，受到许多刚需族的追捧。如：23日开盘的东海湾·御文阁二期，推出了112和119平方米的两款小三房户型，开盘均价9600多元/m2，而去年一期开盘均价为9500多元/m2。周末开盘的高端楼盘中骏·天峰因地段好配置高端，起价为11000元/m2，同样为迎合刚需一族，也推出了92平方米的小三房户型。这种户型的房子总价不算太高，受到自住型购房者的认同。

“近期推出的一手房售价与去年基本持平。”泉州联益房地产总经理李国才表示，开发商在推盘时会十分谨慎地评估，由于同期推出的新楼盘很多，如果均价高过其他楼盘不少，无疑会影响销售量。此外，一些楼盘定价看似较高，但算上赠送的面积、装修等，算下来，其实均价不算高。