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三月楼市房价与去年基本持平 刚性需求仍是主力

qz.fjsen.com 2013-03-25 07:39   来源：泉州晚报    我来说两句

专家

政策落地在即 刚需族忙出手

对于今年三月出现的这一波刚需小高峰，华侨大学工商管理学院教授陈金龙认为，这一波看房热与新“国五条”即将落地有关。对于想小套换大套的市民来说，一旦细则落地，二套房贷的首付比例和贷款利率可能提高，为避免被政策“误伤”，这一类有改善需求的换房族，不少都急着在政策落地前，把手上的旧房子卖了，再买套大的新房。

华侨大学商学院教授尹晓波表示，一直以来，购房者都存在一种“买涨不买跌”的心理，当房价下降时，买房者会抱着观望心理，期待房价继续下降再下手。一旦二手房交易按差额征收20%的个人所得税，二手房市场必然受到冲击，部分购房者将转向一手房市场。由于未来房价走势难测，一些刚需族一改观望态度，导致了最近的看房热。

责任编辑:陈小妮
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