说好退还的水电周转金呢？ 物业：用于代缴公摊水电费

东南网4月23日讯（本网记者 庄小能）本网曾报道过《到期物业带走水电周转金 泉州一小区管理“停摆”》，洛江区祥光花苑的不少居民也担心，说好退还的水电周转金呢，为很迟迟不能退还了。

家住洛江祥光花苑的郑先生本以为在装修时缴纳的200元水电周转金可以退还了，但最近他去物业那里索要这200元水电周转金时却被告知不能退还。郑先生告诉记者，在入住洛江祥光花苑后，祥光花苑的今日大唐物业向郑先生收取了200元的水电周转金，承诺等到小区电费由电力公司自行收取时，会将这200元水电周转金退还给郑先生。目前离电力公司自行收取电费已经大半年过去了，但这200元还没有要退的动静。据郑先生了解到，小区内所有的住户都缴纳了这200元的水电周转金，也都没有退还。祥光花苑的不少住户便担心，这200元水电周转金永远也退还不了了。

与郑先生有相同困惑的还有惠安远隆君悦华庭不少住户。记者也在泉州市区了解到，多个小区物业也同样收取了200-300元不等的水电周转金。那这个水电周转金是何费用呢？物业收取这个水电周转金是否合理呢？

目前，能源供应单位，包括电力局，自来水厂等提供的各项服务费用大部分是委托物业管理公司收缴的。物业大多是在每个月指定日前代各业主交纳电费，然后再向业主收取。如果物管不在规定的时间内交齐电费，供电局就会停了小区的电，并收取物业管理公司的违约金。物管公司每月代缴的金额很多，压力过大。另外，物管也不能按时把每月的电费全部收上来，总有住户延期交费的状况。所以，便出现了水电周转金这么一项费用。

关于洛江祥光花苑的水电周转金，小区的今日大唐物业公司工作人员表示，虽然电费是由电力公司向住户直接收取，但物业公司还在代收代缴公摊水电费，所以这200元的水电周转金尚无法退还。据祥光花苑物业的负责人黄先生介绍，目前，小区内共有800多户居民，平均每个月14日物业公司要代缴公摊水电费5-6万元。因为各种原因，每个月的公摊水电费并不能及时的全部代收完成，所以必须有这个水电周转金作为保障，不然供电局将停电，并收取相应的滞纳金。如果住户搬离小区，或者是物业公司不再管理祥光花苑，物业公司都将退还200元的水电周转金。

记者也咨询了相关律师，律师表示，从相关的法律法规来看，物业收取水电周转金不合规定。但因为物业公司代收代缴电费是为业主服务、方便业主的举措，在保障每个月能及时缴纳水电费，收取水电周转金是一个有效措施。但在水电周转金的管理上，应做到专款专用，且应向小区住户公示水电周转金的用处。当改变了交款方式即由供电局直接向住户收取电费时，物管公司就应该退还业主周转金及向业主追回相应的电费差额，多退少补。