泉州上月新房均价7142元/平方米 环比上涨3.37%

东南网-海峡都市报5月4日讯(记者 林淑芳）　你感觉到泉州房价上涨了吗？近日，中国指数研究院公布了“2013年4月中国房地产指数系统百城房价指数”，泉州均价为7142元/平方米，环比上涨3.37%，涨幅排名全国第三。

不过，记者从泉州业内了解的情况却是“没有涨价”。业内人士分析说，此类数据具有阶段性，不太准确，还得再观察3个月或半年，预计今年泉州房价仍以平稳为主。

数据：泉州房价环比涨幅全国第三

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1%，自2012年6月连续第11个月环比上涨。泉州房价环比上涨3.37%，涨幅排名全国第三。该研究院所采泉州样本的平均价格为7142元/平方米，样本价格中位数则为6965元/平方米，但未具体透露所采样本所在楼盘。

从成交量上来看，根据本报和新浪乐居泉州联合发布的数据显示，4月份，泉州五区一手房住宅成交1731套，成交面积191240.93平方米。与3月的2035套相比，成交虽稍有回落，但总体保持在高位成交状态。从各区域成交情况看，各区域成交冷热不均。具体来看，丰泽区成交1139套，鲤城区成交242套，洛江区成交225套，台商投资区成交125套，经济技术开发区无成交记录。

业内：上月成交量增加但未见房价上涨

上个月，受“国五条”细则的影响，泉州出现了一波过户潮。但泉州房价为此上涨了吗？记者走访了泉州市区一些一手房、二手房销售中介，得到的答案都是否定的。

“没发现房价普遍上涨，大家都没有提价啊。上个月二手房过户集中爆发，好像大家会感觉房价上涨，但实际上没有涨价。”福建金爵房地产营销策划中心总监郑启忠告诉记者。

“上个月二手房交易量普遍上涨两成，但是没感觉房价上涨。”泉州丹厦房产行销策划有限公司圣湖店店长邱燕兵说。

分析：房价走势待观察今年或比较平稳

“单月数据只能当成参考，不能认为泉州上个月房价就是涨了。”郑启忠分析说，可能数据采集时刚好采集到精装修的样本或刚推出的房源，这类价格一般较高，属于结构性上涨。因此房价看环比不太准确，必须继续观察3个月或半年。他预计，今年房价都会比较平稳。

“这个数据是阶段性的，不是普遍现象。”厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司副总经理胡志坚认为。