楼上防水不好管道劣质 7年了楼下饱受漏水之苦

律师说法

可提起诉讼要求维修赔偿

对于姚先生的遭遇，记者也就此咨询了福建省侨声律师事务所律师李少林。

李律师表示，姚先生应该请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，姚先生可将争议提交到法院。

“《民法通则》第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”李律师说，假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

声音

小区物业：我们仍会继续同姚先生家楼上的业主协商，希望小区内其他业主如果遇到类似的问题，都能互相谅解。

福隆花园林先生：7年了，很同情姚先生一家的遭遇，希望他家楼上的厝边能站在姚先生的角度考虑下，尽快配合解决问题。

竹园社区李女士：都说远亲不如近邻，姚先生家楼上的业主此举太不妥当了。