拖欠物业费 4个月时间泉州市区400多业主被起诉

太平洋花园小区，物业费缴纳率98%以上：

让业主过得舒心很重要

太平洋花园自2001年交房以来，南方物业就进驻小区，一管就是十几年。该小区规模较小，共有住宅306户，以及40户店面。

该小区最大的特点就是秩序井然，不论是停车，还是物管人员着装，都整齐划一。负责小区物管事宜的黄经理称，公司在小区管理上，花了不少心思，比如组织员工定期培训，到厦门等物业管理方法较先进的城市学习经验等，以保证公司为小区业主在卫生、安保等方面提供更优质服务。

近几年，随着物价及人工成本的上涨，物业公司经营压力凸显，泉州不少小区物业曾提涨价，但也由此引发与业主的矛盾。太平洋花园小区在2009年和2012年，曾两次顺利提高物业费。目前，该小区物业服务费为电梯住宅1.7元/㎡、多层住宅0.9元/㎡、店面1.5元/㎡。黄经理称，他们每次涨价，均通过小区业委会审批，并经2/3以上业主同意得以通过，“只要让业主过得舒心，并得到认可，涨价的阻力不大”，目前物业费缴纳率98%以上。

黄经理称，由于太平洋花园房龄已十余年，小区不少消防、安防设施老化亟待维修，目前，业委会已经委托物业，向房管部门申请公维金，给小区来一个大手术。