六月周成交首现下滑 120~144㎡成交下跌明显

【成交分析】

120~144㎡成交跌幅68% 大平层产品成交领涨

近段以来，改善型产品一直是楼市产品成交中关注的热点，特别是以120~144㎡区间的户型产品，成交屡次攀升高位，成交显眼。

不过，上周周成交数据显示，120~144㎡户型产品成交出现大幅跌幅，达68%。这与六月前三周该区域区间户型产品大卖形成鲜明反差，这是因为，随着改善型产品的陆续备案，这部分产品成交开始在数据上得以在一段周期内集中体现，形成了大户型产品成交抢眼的局面，后续房源签约量减少，造成短时间成交快速下滑的局面。

值得关注的是，在其他户型产品成交下跌的情况下，144㎡以上户型产品成交上扬。这与一些优质产品入市受到购房者青睐不无关系。

从周楼盘成交套数排行榜来看，具备价格优势的刚需产品仍是排行榜的座上宾。力标新时代、水木春天、吉源雅苑、大江盛世等持续在周成效排行榜上露脸，而一些具备优越地段和优越产品线的改善型产品，如冠亚凯旋门同样多次出现在排行榜单上。