新一轮基准地价修编完成 中心市区成熟商圈大扩军

本报讯 （记者 王朝晖 通讯员 林淳）记者昨天从市国土资源局获悉，中心市区2011年度基准地价修编工作已经完成，修编成果从昨天起正式对外公布。

本轮基准地价修编的工作范围为泉州市中心市区（含鲤城区、丰泽区、泉州经济技术开发区清濛园区覆盖的城市建设用地区域），面积约172平方公里，修编范围与2009年一致。修编基准日为2011年1月1日。

商服用地 一级区范围扩大

上一轮商服用地一级区主要涵盖了钟楼商圈、百汇商圈以及大洋百货商圈和新华都商圈的部分区域，本轮商服用地一级区调整则主要在原一级区的基础上，将新华都附近商业成熟区、宝洲街浦西万达区域、泉州客运中心站区域、东海片区及城东中心区纳入一级区。

商服二级区调整则在原二级区的基础上，西北方向由崇福路、开元街道扩至城北路，东北方向由刺桐路扩至坪山路，东南方向涵盖了天虹百货—国贸商城商圈、千亿商业城以及云鹿路东侧、东海隧道西接线南侧地块，同时城东片区安吉路与沈海高速之间一级以外的区域也调整为二级区。

三级区调整主要体现在城东324国道与沈海高速之间的区域、桥南笋江—泉州大桥一线、福厦高铁泉州站配套服务中心用地、站前南北大道两侧商服用地以及307省道（宏福路至见龙亭段）两侧。

住宅用地 东海城东纳入一级

住宅用地一级区的调整主要体现在宝洲街两侧、东海板块、城东中心区及西湖周边临近区域。在原一级区的基础上，一级区南界线由原来的泉秀街扩至江滨北路；东海片区通港路以东区域及宝珊花园—迎宾馆一线调整为一级；城东片区海峡体育中心附近区域及安吉路右侧近几年建设的区域调整为一级。

住宅用地二级区的调整主要体现在城东板块、桥南板块及奥林匹克公园。城东板块主要把安吉路与沈海高速之间一级区以外的部分及华大校区前区域调整为二级区；桥南板块主要将江滨南路西侧区域调整为二级。

住宅用地三级地和四级地的范围调整主要体现在北峰组团和江南新区。北峰高铁站站前南北大道两侧以及307省道（宏福路至见龙亭段）北侧调整为三级。环湾快速路、南环路、笋江路所围成的区域调整为四级。

工矿仓储用地 减少一个级区

工矿仓储用地级别由四个级区调整为三个级区。一级区域范围不变，二级区主要包括江南高新技术产业园区、泉州经济开发区清濛园区、浔美工业区、北峰工业区、后茂工业小区以及城东和东海片区。