顶层公寓刚住一年 屋外刮台风家里“下大雨”

东南网7月16日讯（晋江经济报记者 王婉芳）“外面刮台风，我们家里却在下大雨，卧室和厨房、阳台都漏水了。”昨日，晋江市安海镇宝辉花园小区的高女士致电热线82003110反映，花高价买了顶层公寓，可是才入住一年多就发现多处漏水，特别是这几天台风天更加严重。

业主：小区顶楼漏水严重

昨日，记者刚走进高女士家，她就指着阳台天花板一处水渍表示：“除了阳台，厨房和主卧也都出现漏水的现象。”最让她烦心的是主卧，飘窗处的墙体已经出现霉斑，还有好几道细缝，她用毛巾堵、用胶纸贴全都无效，雨水不停往屋里灌。

她说，这套房子是两口子花了70多万积蓄买的，2010年底装修后，一家人特意选在除夕夜搬进新家，一开始住得挺舒心，但是从今年4月份开始，家里就多处出现漏水。“上个月我自己花钱在漏水的位置做了防水，但是没啥效果，装修工人说是房屋建筑问题。”刚巧高女士的隔壁正在装修，该毛坯房的水泥师傅告诉记者，那套房的主卧也出现漏水的情况，而且比高女士家还严重，台风登陆那天还直接形成了一道水柱。

物业：房屋已过保修期

随后，记者找到宝辉花园小区物业管理公司负责人蒋先生。他认为，高女士的住房已经过了房屋保修期，“小区的房屋保修期是两年，房子是2010年年初交房的，现在早就过了保修期。”刚开始，蒋先生表示自己无能为力，让高女士自己去找开发商反映。经过协调，蒋先生表示会将高女士的情况记录下来，与开发商协调解决方案。

记者将情况告诉开发商负责人黄先生之后，他表示如果确实是开发商的责任，将承担起维修义务。

律师：类似情况保修期是5年

房屋还有保修期？福建晋贤律师事务所李耿佳律师肯定了这一说法。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后对业主承担保修责任的期限。他同时表示，房屋保修期并不是蒋先生所说的2年。

“高女士家属于顶楼漏水，按照法律规定，这种情况的房屋保修期是5年。”李耿佳告诉记者，《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋最低保修期有明确规定，在正常使用条件下，基础设施、房屋地基和主体工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程及有防水必要的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统的保修期为2个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。