泉州将开展外墙隐患大排查 应定期进行保养维护

律师 业主应参与外墙维护

记者在采访过程中，相关法律人士对“业主对建筑物共有部分的权利和义务”作了分析。《物权法》第六章第七十条：“业主……对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”

“就是说小区所有业主对外墙等公共部分承担共同管理和维护的责任，不能说我放弃权利就不履行义务。”该法律人士介绍，“既然是公共部分，大家都必须共同努力，‘事不关己高高挂起’在法律上是行不通的，所以业主都应该多配合小区业委会和物业，积极参与协调解决公共事务，无论是外墙掉砖还是其他公共事务。”

相关链接

公维金提取申请流程

小区业委会拟出相关的维修和更新、改造方案，征求业主意见（包括公示、逐户走访业主等）

→向市住建局提交关于申请公维金的报告→市住建局将对小区部分住户进行回访确认→正式受理