全新房源未面市影响成交 本期住宅成交显回落

【成交分析】 各面积段成交均衡 60㎡以下环比涨幅明显

本期住宅成交中，各区间面积段成交呈现较为均衡的局面。体现在：60㎡以下面积段成交31套，占比14%；60~80㎡面积成交17套，占比7%；80~90㎡面积成交15套，占比7%；90~100㎡面积成交33套，占比15%；100~120㎡面积成交25套，占比11%；120~140㎡面积成交43套，占比19%；144~180㎡面积成交17套，占比8%；180㎡以上面积成交42套，占比19%。

以类型划分，120㎡以下的刚需为主导的住宅成交比例占据54%，刚需、改善型产品成交势均力敌。值得关注的是，本期住宅成交套数环比中，仅有60㎡以下面积段产品环比呈现上扬且表现抢眼，成交31套，与前一周成交12套相比，环比上涨158%。

本期成交套数排行前十名中，仅有前三甲项目成交套数在20~30套间，与上周成交前五名均超过30套相比，可谓逊色许多。

根据记者楼市走访情况看，目前市区多个楼盘进入开盘倒计时，个别楼盘由于前期预约火爆，出现“抢购潮”局面不可避免，相信“金九”成交量大幅上升已成业内共识。