□“千平方架空层产权之争”追踪

东南网-海峡都市报8月19日讯（本网记者 韩影）泉州市区时代华庭小区，近千平方米的架空层被开发商变更为停车场，获规划部门审批后，还取得产权，引起小区部分业主的不满（详见本网8月16日及17日报道）。

昨日，这场旷日持久的对峙有了新进展——20多户业主向丰泽法院提交起诉状，认为泉州市规划局对该小区架空层规划变更审批违法，要求法院撤销这一审批。

20余业主告规划局

业主说，为争得产权，他们曾先后向规划、纪检等多部门反映，但问题一直未解决。

“产权之所以落入开发商之手，最大的原因在于规划审批。”小区业委会成员讨论后，最终一致认为，与规划部门的官司不可避免。

昨日上午，小区20多名业主，分别作为原告，向丰泽法院提交了起诉状，被告则是泉州市城乡规划局。起诉状请求法院，撤销泉州市城乡规划局于2009年9月28日对时代华庭小区架空层规划变更的审批。业主诉称，时代华庭小区于2004年交房后，大部分业主的房屋所有权证已经办理完毕。交房4年后，开发商福建五洲集团有限公司却向部分业主出示新的规划平面图，加盖“泉州市城乡规划局审批专用章”，将原架空层改为停车场。

业主认为，小区早已施工完毕并交付使用，不能随意变更审批。诉状还列举了相关法律依据，其中包括《中华人民共和国城乡规划法》第七条规定“经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划的管理依据，未经法定程序不得修改”；第四十三条“建设单位应当按照规划条件进行建设，确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请”等。

昨日，丰泽法院行政庭相关法官接到诉状，并检阅相关规划图纸。据称，需进一步调查再考虑是否立案。

消防称将介入调查

“架空层应该是四通八达的，通风防潮，用于公众活动……”除了产权之争，部分业主还担心，架空层变更为停车场后会给消防安全带来隐患。

此前，规划部门接受记者采访时称，时代华庭起初的规划中并未设计架空层项目，是出于消防安全考虑才增设架空层的。而一位曾做过时代华庭项目的律师证实，当时，小区设置架空层，主要是用作消防过渡层，方便消防疏散。

记者走访时代华庭小区发现，被改作停车场的架空层，只设置一个出入口，确实如业主所说，已经成了半封闭式的“密室”。

昨日，泉州市公安消防支队接到反映后表示，近期将派人到现场勘查，并尽快调档查询该工程的消防验收情况。

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