改善型产品持续受到人们青睐

根据持续数周以来的监测显示，近期以来，中大户型产品成为了近期以来，泉州楼市成交的热门户型。根据泉州楼市周报统计数据显示，9月1日~9月7日，面积120平方米以上的户型，占了总成交量的62%，这也是连续数周以来，成交量超过50%。相反，此前一直被看好的90平方米以下的中小户型，成交量也呈现持续走低，这与此前曾一度达到60%以上成交比例的景象相比，相去甚远。

不过，行业人士分析指出，近段时间，中大户型的推盘量较大，包括泉州万达公馆、中骏·雍景台、海城花苑、富临嘉园等项目的中大户型的推出，也助力了中大户型成交比例上升的情况。但是接下来，将有一波刚性需求的户型面市，这或将改变目前中大户型成交上涨的局面。同时，刚需户型仍然为泉州楼市下半年主推户型。

一周楼市观察

调控效果显现开发商抢占9月市场

从目前情况来看，二、三线城市的调控政策虽然现在没有大范围出台具体的调控政策，但是9月份的房地产市场，将成为下半年政策调控的重要方向。这对于开发商来说，无疑处于两难局面，毕竟9月份是销售关键，但调控政策的效果，正在一步步呈现出来。

去年的9月29日，国家出台了新国十条，在一定程度上遏制了去年10月份乃至下半年整体的销售，而今年中央是否将在黄金销售期推出新的政策，以防房价上涨，有待进一步观察。

莲花地产总经理吴杭雄同时谈道，许多开发商密集地在9月份推出新的房源，虽然在价格上会保持较为理性的状态，但是推出的量会增大，这对于泉州楼市来说，无疑将使竞争进一步激化。但同时，开发商也怕万一限购真的执行了，下半年的整体形势会走下坡路，所以快速抢占市场份额，也是开发商们角逐“金九银十”的重要砝码。不过，虽然调控传闻非常多，但是从目前来看，9月楼市推盘及营销力度大，购房者的选择空间更广，这是买房的有利时机之一。