关键词四：住宅补偿安置

1.放弃安置补助金从市里规定的900元/平方米提高至1200元/平方米。

市级文件规定，金世片区的放弃安置补助金为900元/平方米。为让经济困难的群众装修安置房有一定的保障，经指挥部力争，参照梅岭、陈村及安海方案的标准1200元/平方米。

2.宅基地照顾购买。

经多次的反复争取和讨论，方案设定，对手续完整合法宅基地（包括已批未建、多批少建、地上房屋已倒塌或只有房屋基础的），在计算土地补偿款后，按未建用地面积等面积照顾购买安置房。

3.私人自建民宅。

（1）选择拿钱的。补偿金额由土地、房屋、二次装修等三个部分组成，按期签约的，还可按规定增加放弃安置补助金（1200元/平方米）和按期签约奖励金（提前及第一时段100元/平方米，第二时段60元/平方米）。

（2）选择换房的。实行等面积补差最高价控制。总一层免补差价、总二层补差价控制在70元/平方米以内、总三层补差价控制在130元/平方米以内、总四层补差价控制在200~290元/平方米以内、总五层补差价控制在300~390元/平方米以内、总六层及以上补差价控制在400~490元/平方米以内。

（3）总一层、总二层的照顾措施。总一层面积部分，除原面积外，再照顾购买1倍面积安置房；总二层部分的房屋，除原面积外，再照顾购买0.3倍面积安置房。照顾购买价为1300元/平方米。

（4）安置原则。①选择产权调换的，在安置区内集中安置套房。②被征收人选取安置房的建筑面积，必须最接近产权调换面积。③可安置面积加上照顾购买面积小于40平方米的，实行货币补偿；如被征收人在本区域内有其他被征收住宅（含共有产权祖厝析产所得份额）的，可合并安置。

（5）搬迁过渡。过渡期限不超过36个月，过渡费按7元/平方米·月标准计算，按季度发放。搬家补助按4元/平方米·次计算，拿钱的计算一次，换房的计算两次。按期签约选择自行过渡的，按产权户计算，给予5000元/户奖励。

被征收人按规定结清安置房应补差价款并办理安置房交房手续的，按7元/平方米·月再发给3个月临时安置补助费。