【行业观点】

价格营销或将激化

从信心满满大举推盘，到小放量试水，再到推盘计划放缓，泉州楼市呈现出明显的疲态现象。而为应对售楼部人气不足、成交量低下的现状，今年9月份以来，不少楼盘纷纷加大楼盘客户活动，并通过购房优惠的方式不断刺激市场，以此拉动成交量的提升。

价格营销的方式，在短短时间内，逐渐转变成市场常态做法，越来越多的楼盘加入到价格暗战的大军中。而市场持续平淡，令众多开发商营销人士，不得不重新审视市场，调整推盘节奏。

“市场或将更为严峻。”对于后市走向，众多开发商人士如是认为。而众多开发商人士对于后市走势的看法，显示与目前众多全国性的楼市声音，有一定关系。近期，国内地产巨头纷纷扛起降价大旗的做法，对市场的影响及冲击甚为明显。按照行业人士的看法，大型开发商降价背后，是“调控持续”所带来的市场预期的下降。而记者走访市场时，不少楼盘营销人士表示，在接下来一段时间内，将继续推出特价房的方式，刺激市场，拉动需求，争取更多的份额。

10月份，市区四区成交536套——

新盘占据楼市主角

统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、清濛经济技术开发区统计时间：10月份海峡都市报、泉州房友网联合发布

记者 张宗伟 谢佳锦

核心提示

近期以来，受政策等各方面因素影响，房地产市场显得一片平淡。从泉州楼市周报统计数据显示，10月份泉州市区四区楼盘成交量为536套。可以说，这一成交量延续9月份500多套的成交量，市场整体情况仍不乐观。

不少行业人士表示，从近期各个楼盘的看房人气及成交走势来看，市场观望的氛围依然较为浓厚，楼市平淡期或将继续延续。

不过，值得关注的是，在10月份楼市成交当中，近期开盘的新项目，成为交易的亮点。从楼盘成交排行榜来看，排名前十的楼盘，大多为新开盘的项目或者有产品新加推的楼盘。而排名前十的楼盘的成交量，更是占据了85%以上的成交份额。