致公党泉州委员会建议 老旧小区物业纳入社区建设

建议：改造老旧小区 政府向市场买服务

针对物业管理目前存在的问题，致公党泉州市委员会建议，建立物业管理联席会议制度，由主管部门、社区居委会、公安派出所、小区业主委员会、物业服务企业等参加，定期收集居民建议，协调解决物业管理中的疑难问题，发挥联席会议在解决社区重大纠纷方面的作用。

而针对老旧住宅小区基础设施落后，管理难度大的现状，当务之急是对老旧住宅小区进行整治改造，加强对其基础设施的投入，在此基础上实施长效管理。

同时，由于物业服务企业有着“全天候”与社区居民接触、沟通交流多的行业特点和优势，政府可以在基层管理工作中建立“政府向市场购买服务”的机制，将大量事务性工作通过有偿委托的方式交由物业服务企业完成，创新政府基层管理工作模式。

部门：每季度开联席会议 13个试点小区开始整改

泉州市住建局房地产市场与物业监管科陈科长介绍，自去年4月，各街道办事处和有物业管理小区的乡镇政府负责建立街道物业管理联席会议制度，牵头组织房地产行政主管部门、社区居委会、辖区派出所、业主委员会、物业服务企业作为成员的联席会议。“要求每季度至少要召开一次，主要解决物业管理中出现的矛盾纠纷。”据了解，目前全市已有36个街道建立物业管理联席会议制度。

而对老旧小区的整治，由各县（市、区）政府和泉州开发区、泉州台商投资区管委会，选择1-2个建成10年以上、无物业管理的共13个老旧小区作为试点，重整小区面貌。待基本具备物业管理条件后，再根据小区实际民意，采取引进专业物业、社区准物业、业主自行管理等方式。