泉州台商区发布改善个人住房困难工作暂行规定

东南网-海峡都市报闽南版3月15日讯（记者 陈东升）《泉州台商投资区改善个人住房困难工作暂行规定》日前出台。今后台商投资区在原则上不新增审批宅基地建房，同时将台商投资区内划分为严控区域和一般区域。在一般区域内符合条件的住房困难户，可申请住房改建、翻建；在严控区域内的，则可申请住房租赁补贴，对于申请购买辖区内商品房的，也将给予一次性货币补助。

划分区域制定政策 符合条件均可申请

根据开发建设时序，台商投资区将辖区划分为严控区域和一般区域。

严控区域为：东园、张坂、洛阳镇及百崎回族乡镇区规划范围；百崎湖东片区生活服务配套区，即南北主干道以东、杏秀路以西、东西主干道以南、通港路以北合围区域；近期重点开发区域，即东园镇秀涂村、凤浦村，洛阳镇白沙一村、白沙二村、曾垵村、后亭村、上浦村、西方村、西吟头村，张坂镇玉山村、玉前村、玉霞村，惠南工业园区；规划作为安置房建设用地区域周边100米范围内（玉坂、锦厝、凤浦、溪庄、白沙、西吟头、三玉安置区），重点项目建设、产业规划区域以及规划需要拟拆迁区域；规划的次支路、干道道路红线范围和324国道、惠城大道、张青公路、百东大道、洛沙大道、东经二路、东环路、张经三路、张坂大道、第四纵路两侧100米范围内，东西主干道、通港路、南北主干道、杏秀路两侧200米范围内，沿海大通道北侧、洛阳江沿江300米范围内区域，沿海大通道南侧；列为县级以上文物保护单位的保护范围和规划建设控制区域。

除严控区域外的都属一般区域。按照规定，具有台商投资区户籍，在本辖区内两代以内直系血亲无其他住房，且为一户一宅的住房困难户（人均住房建筑面积低于35平方米）都可以申请改善个人住房，同等条件下低保户、五保户、残疾人及计生二女户优先。申请人还必须提供原宅基地合法权属证明，并与村委会、乡镇政府和区土地收储中心签订预征收协议。

一般区域支持翻建 严控区内现金补贴

按照规定，今后台商投资区在原则上不予新增审批宅基地建房，根据实际，按不同区域、对象制定改善住房困难的政策，并按照比例由区逐年下达指标给各乡镇。

在严控区域范围内，一律不予批准改建、翻建，而是采用货币补助方式改善居住条件，住房困难户可申请申请租赁房屋过渡或申请购买辖区内商品房。对于租房过渡的，属于住房困难户且现有住房可以居住，按照人均住房最低建筑面积35平方米乘以家庭人口数之和，再减去申请对象现有住房建筑面积，按差额面积给予每月每平方米补贴6元；属于危房的住房困难户，须报村、乡镇审核公示后，再由区组织危房鉴定部门鉴定确认后，在腾空房屋后，按照申请对象的现有家庭人口数乘以人均住房最低面积35平方米后的建筑面积，给予每月每平方米补贴6元。补贴均逐年审批，每半年发放一次住房租金补贴。申请购买辖区内商品房的，采用一次性货币补助方式，凭合同和发票每平方米250元给予补助，但补助面积不超过120平方米，每户最高不超过3万元。

在一般区域范围内申请改建、翻建的，必须在原宅基地合法占地面积范围内建设，且人均建筑面积不得超过60平方米，总面积不得超过120平方米，建设层数不超过三层，建筑高度控制在11米以下，所建房屋不得采用石结构和石混结构。