泉州楼市成交量一路看涨 6月或成今年风向标

□市场观察

“淡月”不淡 开发商用心对待

以目前的市场情况来说，开发商在面对已经到来的传统淡月，为了维持销售上涨的态势，早在今年4、5月份就开始制定接下来的营销计划，开发商的用心对待，也是5月份成交能继续稳定上涨的关键所在。

记者在采访中获悉，今年以来，开发商对营销节点的把控更加细腻，特别是应对传统的淡月，开发商以活动作为主线贯穿，在增加营销成本的同时，更用心对待，分析市场的整体形式，这也是4月份这个传统的淡月能出现销售持续上涨的根本原因。同时，在面对已经到来的6月份，和即将到来的7、8月份，开发商也是积极地走访市场，收集市场的第一手信息，以积极的态度应对市场变化。

汇龙·大江盛世营销总监陈香农告诉记者，今年的整体情况随着3、4、5月份的持续回暖而慢慢变得明朗，不少开发商重拾信心，更用心地对待即将到来的传统淡季。在制定营销计划的时候，也针对目前的市场形势进行一系列的改动。

改善型客户 看房比例明显增多

记者走访不少在售改善型房源的售楼处发现，前来看房的客户随着市场的逐渐回暖而慢慢增多，不少改善型的客户正逐渐释放出购买力，而这种趋势也将越发明显。

福建金爵营销策划中心总监郑启忠谈到，近段时间前来看房的客户明显增多，特别是刚性改善型客户，随着市场不断释放出一系列的利好消息，包括周边两大城市厦门和福州楼市销量的大幅度上涨，让不少改善型客户担心泉州楼市会出现触底反弹的情况。

“改善型客户前来售楼处看房的数量有明显的增多。”汇龙·大江盛世营销总监陈香农谈到，近一段时间，部分改善型楼盘，如南益·鲤景湾、海景国际和汇龙·大江盛世等楼盘，销售情况都有明显的上涨，这也是基于改善型客户对于市场信心的回升。陈总监同时还提到，改善型客户看房比例明显增多，是接下来泉州楼市的一个趋势。而接下来一段时间，改善型客户有可能会集中式爆发，出现与刚性需求一样的强大释放量，这也是值得期待的。