地产巨头争战晋江布局开发 龙湖地产进驻签约

规模大盘兴起 地产开发革新之变

事实上，龙湖地产签约进驻晋江，并非是首家进驻晋江的国内实力地产企业。在此之前，已有包括万达集团、世茂地产、宝龙地产在内的多家实力房企在此争战。

在此之前，布局晋江的世茂地产，已在晋江世纪大道开盘泉州大盘项目——御龙湾，作为国内实力地产企业，世茂地产在晋江打造的大盘项目，同样引发行业的关注及热议。据介绍，该项目位于九十九溪和晋江南高渠交汇处，总占地约为2000亩，其中950亩为住宅用地，其余1100多亩为人工湖。项目依托2000亩大盘，打造170万平方米的高端居住航母。整个项目拥有私家湖、游艇码头、超五星级酒店、国际Shopping Mall，并打造联排产品及高端住宅。

对此，行业人士分析指出，泉州正从沿江时代走向环湾时代，晋江作为泉州环湾重要组成部分，未来的发展空间看好。而世茂·御龙湾正处在大泉州的重要区域，其大盘的开盘气势，或将影响未来的居住格局。

实力开发商 掀起综合体开发热

除了上千亩的复合地产开发之外，万达集团、宝龙地产等实力房企在晋江开发的综合体项目，同样受到关注。其中，晋江万达广场是万达集团目前在泉州开发的第二个城市综合体。该项目占地200多亩，处在晋江世纪大道旁，整个综合体融合商业、生活、居住、休闲、娱乐、购物于一体，项目包括大型购物中心、住宅、高级商务酒店、休闲娱乐中心、超市、步行街等多种形态。

而同处世纪大道的宝龙城市广场，也是晋江本土备受关注的综合体项。晋江宝龙城市广场位于世纪大道与迎宾路交会处的陈村片区，总规划用地面积也在200多亩，总建筑面积超80万平方米。整个项目由大型精品购物中心、时尚风情商业街、高级商务办公、五星级酒店及国际住宅等组成，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体，是宝龙地产在晋江打造的时尚都会圈。

【特别观察】

实力房企进驻 池店南片区开发将提速

从此前梅岭组团、城北片区的改造，到池店南片区改造的兴起，短短时间内，晋江城区规模不断扩大，面貌焕然一新。而人们所期待的“做大中心城，加速推进晋江中心市区与泉州主片区融成一体”的发展构想，正随着区域改造的提速，不断成为现实。

记者了解到，近年来，晋江城北片区的改造体量不断放大，相关数据显示，仅池店南片区，整个项目规划建设面积达到8000多亩，一期项目有3000多亩。而目前也处在火热改造中的晋江市城北片区，将打造为连接泉州市区、晋江的亮丽走廊，实现向城市商业业态的华丽转身。

“在片区开发不断提速之时，晋江与泉州中心地带的区域，由原先的民房、厂房杂乱现状，向繁华之城转变，区域之间的融合加速，日渐连成一片。”对此，行业人士如是认为。而片区改造，也为城市建设及地产开发，提供了更为广阔的空间及腹地。显然，意向进军晋江的地产巨头，并不仅仅只是目前进驻开发或签约地产商。