泉州改善型需求释放 开发商谋划中大户型推售

□市场观察

三至五月份 改善型房源成交逐增

从泉州楼市周报的统计数据显示，今年3~5月份，泉州五区一手房120平方米以上户型的成交平均约占总成交的50%，这个数字到了6月份有可能会有更高的突破。也就是说，改善型客户购房需求的释放，在逐渐影响着泉州市场。

从数据中可以发现，随着3月份市场的逐渐回暖，与以往不同的是，这一次的市场回暖不单单只是刚性需求的释放，改善型需求的客户压抑超过半年的需求，也在3月份开始同期释放。而这种购买力的释放，也在4、5月份得到了市场的肯定，在6月份集中爆发。

可以说，以近期市场的销售来说，几个改善型楼盘均获得了不错的销售成绩。记者实地走访了了解到，位于东海片区的东海湾·太古广场，上一周的销售也超过了25套，其中有一大半是属于改善型的户型，位于城东片区的中骏·财富中心，上一周改善型房源的销售非常的喜人；位于南江滨片区的卓辉·金色外滩，上一周的销售也超过了15套，较为的理想。

不少行业人士指出，改善型房源成交逐增，在给开发商带来信心的同时，也激活了其他一部分在观望的客户，可以说，接下来一段时间，改善型客户还有可能会集中爆发，成为泉州楼市成交新主力军。

开发商角逐市场 争抢改善型客户

开发商也做好了备战下一阶段楼市的全方面准备，特别是争抢改善型客户，怎样才能让更多的改善型客户打破观望氛围，出手买房。

可以说，在市场回暖的前提下，购房者信心有所恢复，不少改善型买家也开始蠢蠢欲动。这一点记者在三、四月份举办的看房团和“五一”房展等活动中就已经窥见端倪：“看房直通车”虽然是针对青年刚需置业群体，但是其中有不少改善型购房者的身影；从近段时间的成交数据中我们可以看到：诸如海景国际、南益·鲤景湾等主打改善型产品的项目也都交出了令人欣喜的成绩。这显示出，随着首套刚需的继续活跃，改善型需求购房群体也开始跟进，在楼市中发出了自己的声音。

一行业人士称，进入下半年，泉州楼市相对平稳，根据需求的不同，改善型群体会相应跟进，只要市场给他们信心，价格合理，产品符合他们的期望，这部分需求还是会释放出来的。同时，开发商也会做好更细致的准备，在有效争抢客户的同时，也给楼盘带来更多的人气和销售。