伪造手续变违建为“合法” 建筑商卖安置权骗财物

早报讯 （记者黄墩良）建筑商陈某远玩起“魔术”，伪造一系列手续，将违建变成了“合法建筑”，并将该建筑的安置权卖给他人，骗得大量财物。此外，陈某远还向城东街道原武装部长叶某秋行贿。不过，他的“魔术”表演破灭了。日前，丰泽区法院公审此案。检方指控陈某远犯合同诈骗罪和行贿罪。

弄假手续变违建为合法

2005年，泉州城东片区开发建设指挥部（以下简称“指挥部”）成立。按照安排，指挥部指定泉州市城建国有资产投资有限公司（以下简称“国投公司”）负责该片区的征地、拆迁、补偿和安置等事宜。

个体建筑商陈某远瞄向房屋征拆迁和补偿安置。2006年5月，他在城东埭头社区买来一座简易铁皮搭盖，并于次年8月翻建成占地173.84平方米的房屋。接着他提供虚假手续，虚构该房屋于2004年10月之前修建，将该房屋的121.69平方米补偿安置权以30.5万元卖给杜先生（预付20万元，安置后支付余款）。

2007年10月，杜先生与国投公司签订了拆迁补偿安置协议书，获得相应补偿费用和安置房选房证。

陈某远还搞了一个更大的“名堂”。当年，陈某远在埭头社区买了一块460多平方米的空地。2007年初，该社区居民蔡某南在空地上抢建了面积分别为472.14平方米、450.04平方米的两栋房屋，陈某远负责抢建过程中的现场管理。过后，蔡某南提供涂改的2004年10月之前的建筑航拍图复印件，出具虚假的具结书等手续，虚构该房屋于2004年10月之前修建，将这两幢房屋922多平方米的补偿安置权卖给庄某志夫妇。陈某远帮蔡某南为庄某志夫妇代签房屋的具结书及选房证。

2007年，庄某志夫妇与国投公司签订了安置协议书，取得相应补偿费用和922多平方米安置房选房证。

2010年12月，指挥部计算出，若庄某志夫妇购买的房屋系2007年抢建，只能获得货币补偿355923元，不能进行产权调换；若该房屋为2004年10月之前修建的，可选择货币补偿或者产权调换。若按货币补偿方法计算，庄某志夫妇可获得现金补偿1140261元，导致国投被骗补偿款784338元。

行贿武装部长14万元

检方还指控，陈某远先后两次向时任城东街道办事处武装部部长叶某秋行贿。

据悉，2006年5月，陈某远在翻建简易搭盖及将自住的二层房屋加盖一层的过程中，为免违建被查，2008年3月陈某远给时任城东街道分管查处“两违”工作的武装部部长叶某秋10万元。2008年6月，陈某远将其父亲陈某征名下的两座房屋违章建成一体，为保证该处违章建筑顺利施工，他又给叶某秋送去4万元。后来，这处违建顺利建成。

受害买主钱房两失

2011年9月份，陈某远主动到公安机关投案，如实供述了向叶某秋行贿14万元的事实。此前，叶某秋已被判刑。蔡某南则于2009年4月死了。

检方认为，应以合同诈骗罪和行贿罪追究陈某远的刑责。

而目前，最让杜先生头疼的是，他如何找陈某远要回那20万元。据悉，陈某远一案案发后，相关部门对此案进行了深入调查，其中涉及杜先生从陈某远处购买来的房子是否能顺利拿到手。庭上，检方明确指出，因这是违建而骗来的安置权，是不能得到拆迁安置房的。陈某远必须退赔杜先生的损失。

与杜先生一样，庄某志夫妇的安置房目前也暂未交付使用。