哥哥南安卖房未告知 弟弟起诉:不能卖给城里人

起诉：

状告住建局要求撤销房产过户

接到施振返的诉状后，陈炳贤一家立即将南安住建局告到法院，要求法院判决撤销住建局今年1月6日颁发给施振返的南房权证柳城办事处字第1220120007号《房屋所有权证》。

陈炳贤认为，涉案房屋是农村住宅，土地属于柳城杏莲村民委员会集体所有，住宅用地属于农村宅基地。根据《房屋登记办法》第87条规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机构应当不予办理。”另外，根据《福建省房屋登记工作规程（暂行）》第60条等相关规定，由于施振返是溪美街道城镇居民，而不是杏莲村的农村居民，不是房屋所在地的农村集体经济组织成员，他不具备购买该房屋的身份条件。

大哥：

房子归他一人所有 自己有权卖掉

法院受理了陈炳贤的诉讼，并追加了陈振金参与案件的诉讼。

对于弟弟的说法，陈振金昨晚接受采访时，表达了不同意见。他说，当时，住宅产权为自己因办厂需要独资建设，独资缴纳相关规费，并于1997年办理集体土地使用权证及房屋所有权证，因此房屋所有权人为他一人，并非陈炳贤所说的共有财产。

至于2008年8月25日双方所签的分房协议书,陈振金认为协议是无效的。他称，2000年和2002年，他因欠银行的贷款和材料商的货款，被告到法院，因无力偿还，法院于2001年查封了他的这幢房子。2011年4月到9月，他借款还了债，房子才获解封。2008年8月25日，该时间段房屋处于被法院查封冻结状态，他不能处理房子，因此该协议无效。如果协议生效，则证明他和弟弟在他欠钱不还的情况下共同合谋恶意转移财产。

他还称，卖房前，自己跟弟弟协商，卖房后也根据交易价格，拿出15%卖房款给弟弟，当时弟弟也答应了。此前曾经有人想出价400万元购买，后因故黄掉了。原本曾答应给弟弟的65万元也不可能了。这次到手的卖房款250万元，他想拿出二三十万元给弟弟，但弟弟仍坚持要65万元才肯搬出。