泉州高价店面频挂“转让牌” 商家转战次干道

现象 “吉屋出让”数量增多

“从去年底到今年，店铺未到期转让的数量的确有所增多，更替速度比以前快了。其实，很多店面想转让时，一般是不会贴出‘转让’广告。那些贴出广告的，实在是撑不下去了。”

房屋中介的从业人员陈先生介绍，现有的租户自己租店时，一般要付一笔数额不小的转让费，因此，不想续租的店家仍会先把店面租下来，等着下一个新租户来缴纳这笔转让费。

“就我了解的信息，单从刺桐路到坪山路这段泉秀街就有10余家店面有转让意向。”相关的房屋租赁中介透露。目前，泉秀街直接贴出转让广告的店面约有5家，更多的商家出于各种考虑，并不想公开让别人知道，大多私底下委托给相关的二手中介帮忙寻找新租客。

“由旧房客来接收这笔转让费也是长期以来养成的一种市场‘潜规则’，房东一般情况下是收不到这笔钱的。因此，当原租客租赁期满，无法继续租赁离开后，有些房东急于出租而大幅度降低转让费，甚至不收转让费的也就不足为奇了。”某房产中介的负责人说。

变化 从主干道迁入次干道

无论是美发业，还是其他行业，很多经商者为了回避逐年递增的租金正考虑从租客变为房东。

泉秀街的“东兴牛肉店”已经开店多年，如今合约到期，摆在他们面前的是房租看涨的压力。

有同样忧虑的店家不只是“东兴牛肉店”。早几年，一家名为“鲤”的潮流服饰店在南俊路和东街的某条次干道上开设了2家店。这家潮店在受到年轻人欢迎的同时，却不得不关闭南俊路的店面。

“作为仅仅自主开店几年的‘80后’，如果不靠家里，我很难拿出十几万的转让费。转让费太可怕了。”“鲤”的店主林先生说着说着，声调不由得变高了。

位于丰泽街一条人流量不小的次干道上，受不了高额转让费，一家经营多年的母婴用品店也面临搬迁。店主王小姐告诉记者：“这也是无奈之举，好在店铺开了很多年，留下了一些老客户。就算搬到偏僻的地方，口口相传下也能带来点生意。”

附近的另外一家文印店店主则庆幸起自己早几年前的“英明”决定。当时，看着店租不断上涨，她趁房东准备出让店面，立刻买下。而这几年，看着附近的商户不停地更换，她感慨连连。

一家连锁便利店的负责人表示，这几年，房租支出已经涨了三成，对于利润本就薄的便利店来说，压力非常大。