泉州台商投资区楼盘持续受关注 热销背后探因

【变化】地产开发热土 城市新版图崛起

从近几个月的成交数据来看，7月份，泉州台商投资区的住宅成交量为196套，该月的成交量已经超过鲤城区的159套，逼近洛江区的208套，而8月份，虽然有小幅度下滑，但是随着9月份的到来，住宅成交量又上了一个新的台阶，直至10月份第一个星期，泉州台商投资区10月4日~10日，共成交119套，成为单周的成交冠军区域，也使10月份第一个星期泉州五区住宅成交数据保持相对稳定。

从成交的配角到成交的主角，交易数据的提升也让更多的购房者关注此区域。华鑫集团营销总监李华进谈道，今年7、8、9月份，星湖湾二期第一批房源的推出，撑起了整个泉州台商投资区的住宅交易数据，而10月份开始，鸿盛名邸的推出也迎来了今年泉州台商投资区住宅交易数据的第一次高潮，而接下来，星湖湾二期9号楼的推出，也或将提升目前的住宅交易数据，也有可能创下今年的成交新高。

值得关注的是，由于此前该片区推出房源较少，因此，台商投资区整体成交不理想。而今，随着该片区地产项目的持续开发建设，这一片区得到了更多购房者及投资者的认可。

【分析】价格区域优势 错开推盘为关键

价格无疑是这一片区楼盘推售的有力筹码。目前与泉州台商投资区仅一桥之隔的东海片区，房价已超过了8000元/平方米，而传言即将推出的新项目，均价将突破万元。据了解，泉州台商投资区的房源价格基本稳定在4000多元/平方米~5200元/平方米之间，价格的优势仍然是吸引购房者购买该片区房源的关键。记者从开盘现场采访客户了解到，前来购买该片区的客户，最看重的就是该片区价格的优势，大部分投资客也是看重了该片区未来的升值潜力。

从区域优势来讲，泉州台商投资区与新的市政府仅一桥之隔，拥有24公里泉州湾海岸线、21公里洛阳江江岸线、3700亩百崎湖生态湿地公园，且商业、商务、休闲、教育、医疗、体育等配套齐全，是政府重点打造的新区。

当然，除了价格区域的优势外，开发商错开推盘也是其销售能走高的另一原因。以今年推出的楼盘为例，星湖湾二期第一次开盘在6月份，鸿盛名邸的开盘为10月份，星湖湾二期第二次开盘为11月份，这三次开盘均错开了时间，不仅让更多的客户有了自己的选择，而且也让开发商在制定营销策划上有所侧重，这不仅能避免恶性竞争，而且对销售的提升有很大的帮助。