15年来一分未动 泉州小区公维金累积已逾3亿元
【调查】
公维金是怎么变成“铁公鸡”的
公维金这一小区“医保”难取,也得到政府的重视。为了让小区公维金发挥作用,2011年,泉州市住建局、市财政局出台《泉州市住宅专项维修资金管理规定》(以下简称“新规”),并于当年9月起实行。新规明确规定,今后小区住宅公共部位、公用设施设备等方面的维修、更新和改造,依程序申请,就能领到专款资金。
但又一年多过去了,自1998年归集以来,泉州公维金未曾有过成功申请案例的状况仍未改变。小区公维金似乎成了一毛不拔的“铁公鸡”。
“两证”(房产证和土地证)齐全、交房前归集公维金的商住房情况尚且如此;部分“两证”至今不齐的安置房以及产权并非住户的廉租房更无公维金可谈,维修基金从哪来都是个问题。
小区问题
要求“速战速决”
对于申请公维金,多家物业负责人对记者表示:“申请程序太繁琐,小区里的很多问题,解决起来都是迫在眉睫,公维金远水解不了近渴。”
为了解决维修资金,物业与业主之间常有合同约定,设小修、中修、大修三个级别,一般约定小修由物业承担,中修以上如果过了保修期就要业主共同承担。
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