15年来一分未动 泉州小区公维金累积已逾3亿元

【调查】

公维金是怎么变成“铁公鸡”的

公维金这一小区“医保”难取，也得到政府的重视。为了让小区公维金发挥作用，2011年，泉州市住建局、市财政局出台《泉州市住宅专项维修资金管理规定》（以下简称“新规”），并于当年9月起实行。新规明确规定，今后小区住宅公共部位、公用设施设备等方面的维修、更新和改造，依程序申请，就能领到专款资金。

但又一年多过去了，自1998年归集以来，泉州公维金未曾有过成功申请案例的状况仍未改变。小区公维金似乎成了一毛不拔的“铁公鸡”。

“两证”（房产证和土地证）齐全、交房前归集公维金的商住房情况尚且如此；部分“两证”至今不齐的安置房以及产权并非住户的廉租房更无公维金可谈，维修基金从哪来都是个问题。

小区问题

要求“速战速决”

对于申请公维金，多家物业负责人对记者表示：“申请程序太繁琐，小区里的很多问题，解决起来都是迫在眉睫，公维金远水解不了近渴。”

为了解决维修资金，物业与业主之间常有合同约定，设小修、中修、大修三个级别，一般约定小修由物业承担，中修以上如果过了保修期就要业主共同承担。