泉州二月楼市成交套数环比下降 两类户型最好卖

【成交行情】

单月成交1157套 环比呈现小幅下降

根据泉州楼市成交数据显示，2月份泉州市鲤城区、丰泽区、洛江区、台商投资区、经济开发区等五区一手住宅成交量为1157套。这一数据与1月1203套的成交量相比，基本保持平稳。按照每个月四周的平均成交数据来看，单周成交量接近300套，不少楼盘达到成交预期。“去年市场淡季时，不少时段单周成交量仅100多套。”行业人士指出，相比之下，2月份的成交数据较为理想。行业人士同时表示，这也是春节前后楼市整体需求释放的一大表现。

从各个区域的成交情况来看，洛江区成交量表现抢眼。单周成交套数统计显示，2月份洛江区成交量达到510套，与1月306套的数据相比，涨幅明显。而鲤城区、丰泽区两地则有所回落，成交量分别为61套和466套。另外，台商投资区两个月的成交套数持平，套数均超过100套。

【成交户型】

两类户型比例高 刚需及首改族成主角

根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示，上个月90平方米以下的中小户型，占成交量的36%；90~120平方米的户型，占成交量的20%；120~150平方米的户型，则占成交量的31%；150平方米的户型，占成交量的13%。

从这组数据可以看出，两类面积的户型最好卖。一类是90平方米以下的中小户型，这类户型占据成交量的1/3以上，产品则以两房及小三房为主。另一类则是120~150平方米的户型，此户型也占成交量的1/3左右，产品则是以三房及四房为主。

对此，行业人士分析指出，成交比例较高的两大面积段产品，是刚性需求最受青睐的户型。目前楼市刚性需求包括两大方面，一是首次置业者，二是已有住宅为改善居住条件的换房一族。可以说，自住型刚需一族正成为泉州楼市主角。