地税部门：新旧房子过户有别 市民切勿盲目“跟风”

昨日下午2时30分，虽然下着雨，不少市民仍在市房地产交易办证大厅外排起长队，等待办手续。

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本报讯 （记者 王丽虹 戴涵琦 文/图）昨日下午，大雨倾盆，市行政服务中心房地产交易办证大厅依然人头攒动。地税部门相关工作人员提醒，新“国五条”实施细则尚未落地，新旧房子过户征税情况不一样，市民应调整心态，理性面对，根据自身情况决定是否现在进行二手房交易，不要盲目跟风。

昨日下午，记者来到市房地产交易办证大厅，9个地税窗口前面依然排满了等待办过户的市民。泉州市行政服务中心管理处主任李德雄介绍，最近地税窗口的办件量是平时的6倍，所有窗口都在满负荷运转，除了窗口工作人员，后台审批人员也十分辛苦，中午都停止休息，加班工作。上周三，直到下班时间，仍有八九十名未办过户的市民迟迟不肯离开，当天窗口工作人员一直加班到晚上8点多。

“并非所有的二手房交易都会受到20%个税影响。对于差价不是很大的房产来说，没必要急于现在交易和办理过户手续。”地税部门工作人员提醒，相较于老房子，最近几年购买的房子，总价涨幅不高，即使按差额20%征收个税，也不会比目前转让收入全额1.5%计征高出很多，对买卖双方影响并不大。况且，房产交易过户除了要缴纳个人所得税外，还要缴纳营业税、契税等。购房者选择交易过户前，最好综合考量房产的性质、面积、年限，不要盲目跟风，以免出现省了个税，却多缴营业税的情况，得不偿失。

此外，考虑到最近办理二手房过户的市民较多，建议办理首套房契税缴纳等其他业务的市民或可缓一缓，等这波过户潮过了，再到办证大厅办理业务。

据悉，目前我省仍未出台“国五条”地方细则。